Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Rosen 14, 4300 Holbæk

Rosen 14 er en etageejendom med 23 enheder og 1.751 m² boligareal, opført i 2020. Grunden er på 4.128 m², og huset opvarmes med naturgasfyr.

Boligareal
1.751 m²
23 enheder
Grund
4.128 m²
Opført
2020
Varme
Naturgasfyr
suppleret af varmepumpe
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 316-20000)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 50 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Holbæk kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.751 m²
Erhvervsareal
1.322 m²
23
Bygningshøjde
13,7 m
  • Bebygget areal
    1.322 m²
    Boligareal
    1.751 m²
    Erhvervsareal
    1.322 m²
    Højde over terræn
    13,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Supplerende varme
    Varmepumpe
    Enheder
    23
    23 enheder i bygningen
    • Rosen 20, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 3 vær.
    • Rosen 38, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Rosen 32, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 48, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Smedelundsgade 21, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 1.322 m²
    • Rosen 30, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 34, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 52, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 18, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Rosen 42, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 22, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 3 vær.
    • Rosen 28, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 50, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Rosen 48, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 46, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 16, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Rosen 40, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 50, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Rosen 52, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 24, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 36, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Rosen 26, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Rosen 44, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.128 m²
101a
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
11,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nikolai
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Alb. Thomsens Plads seværdighed271 m
  • Apotekerhaven naturområde385 m
  • Bysø sø395 m
  • Bysøparken naturområde397 m

Adresser på ejendommen (22)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
0 kr
0 kr
2020
0 kr
0 kr · vurderet areal 4.128 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20200 kr0 kr
201916.512.000 kr16.512.000 kr
201821.800.000 kr18.688.000 kr
201713.200.000 kr9.811.200 kr
201613.200.000 kr9.811.200 kr
201513.200.000 kr9.811.200 kr
201413.200.000 kr9.811.200 kr
201317.800.000 kr19.529.000 kr
201213.200.000 kr9.811.200 kr
201113.200.000 kr8.830.100 kr
201013.200.000 kr8.830.100 kr
200916.500.000 kr5.232.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5334636.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende Læs planen (PDF)
Lokalplan
1.51 · Boliger og detailhandel ved Rosen og Smedelundsgade Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 200 %
1.C17 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 316-20000 · Ferrall & Clausen, Smedelundsgade 19-21, 4300 Holbæk · Region Sjælland
  • V1 · lokalitet 316-20000 · Ferrall & Clausen, Smedelundsgade 19-21, 4300 Holbæk · Region Sjælland
50 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5334636
Matrikelnumre
101a
Ejerlav
Holbæk Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.714969, 11.716280
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 670.630 · N 6.177.700
Terræn (DTM)
11,3 moh.
Overflade (DSM)
11,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5334636

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5334636 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også