Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Ahlgade 60, 4300 Holbæk

Ahlgade 60 er en butiksejendom med 514 m² erhvervsareal og 439 m² bolig, opført i 2014 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden består af 2 matrikler på i alt 667 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr.

Erhvervsareal: 514 m²; + 439 m² bolig
Grund: 667 m²; 2 matrikler
Opført: 2014; om-/tilbygget 2019
Varme: Naturgasfyr
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 439 m²
Erhvervsareal: 514 m²
: 14
Bygningshøjde: 12,8 m

Bebygget areal
206 m²
Boligareal
439 m²
Erhvervsareal
514 m²
Højde over terræn
12,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
14
14 enheder i bygningen
- Ahlgade 60, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 259 m² · 4 vær.
- Ahlgade 60A, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 275 m² · 2 vær.
- Ahlgade 60, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
- Ahlgade 60, st. 1, 4300 Holbæk
- Ahlgade 60, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 1 vær.
- Ahlgade 60, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 2 vær.
- Ahlgade 60B, 4300 Holbæk
- Ahlgade 60A, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Ahlgade 60B, 4300 HolbækEnhed til detailhandel · 239 m² · 2 vær.
- Ahlgade 60, 1., 4300 Holbæk
- Ahlgade 60, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -109 m² · 1 vær.
- Ahlgade 60, 1., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 180 m² · 6 vær.
- Ahlgade 60, st., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 7 vær.
- Ahlgade 60A, 4300 Holbæk

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 667 m²
: 64a, 64c
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4300 Holbæk
Højde over havet: 14,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nikolai
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Alb. Thomsens Plads seværdighed39 m
Apotekerhaven naturområde166 m
Murerpladsen naturområde183 m
Bysøparken naturområde223 m
Bysø sø233 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 667 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	-11.000.000 kr
2018	11.000.000 kr	2.267.800 kr	0 kr
2017	11.000.000 kr	2.267.800 kr	0 kr
2016	11.000.000 kr	4.056.200 kr	0 kr
2015	11.000.000 kr	4.056.200 kr	0 kr
2014	11.000.000 kr	4.056.200 kr	+6.943.800 kr
2013	4.056.200 kr	4.056.200 kr	0 kr
2012	4.056.200 kr	4.056.200 kr	+405.600 kr
2011	3.650.600 kr	3.650.600 kr	+973.100 kr
2010	2.677.500 kr	2.677.500 kr	+297.500 kr
2009	2.380.000 kr	2.380.000 kr	-6.420.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5334548.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.18 · Kirkepladskarreen - områdefornyelse i Holbæk Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende Læs planen (PDF)
: 1.C05 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 175 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5334548
Matrikelnumre: 64a, 64c
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.717083, 11.714239
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 670.492 · N 6.177.930
Terræn (DTM): 14,2 moh.
Overflade (DSM): 16,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5334548

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5334548 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også