Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SundhedshusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Ahlgade 39, 4300 Holbæk

Ahlgade 39 er et sundhedshus med 427 m² erhvervsareal og 155 m² bolig, opført i 1900. Grunden er på 463 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 427 m²; + 155 m² bolig
Grund: 463 m²
Opført: 1900
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 11,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 155 m²
Erhvervsareal: 427 m²
: 7
Bygningshøjde: 12,5 m

Bebygget areal
207 m²
Boligareal
155 m²
Erhvervsareal
427 m²
Højde over terræn
12,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Ahlgade 39A, st., 4300 Holbæk
- Ahlgade 39A, st., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 2 vær.
- Ahlgade 39, 1., 4300 HolbækSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 196 m² · 6 vær.
- Ahlgade 39, st., 4300 HolbækRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 191 m² · 2 vær.
- Ahlgade 39, 2., 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 155 m² · 3 vær.
- Ahlgade 39A, 2., 4300 HolbækEnhed til kontor · 40 m² · 2 vær.
- Ahlgade 39, st., 4300 HolbækUkendt (370) · 96 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 463 m²
: 20
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4300 Holbæk
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nikolai
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Apotekerhaven naturområde139 m
Alb. Thomsens Plads seværdighed168 m
Murerpladsen naturområde181 m
Bysøparken naturområde216 m
Bysø sø233 m
Anton Nielsens Plads seværdighed268 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,2 mio. kr

11.200.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.120.500 kr · vurderet areal 463 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.200.000 kr	1.120.500 kr	+1.200.000 kr
2019	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2018	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2017	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2016	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2015	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2014	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2013	10.000.000 kr	1.120.500 kr	0 kr
2012	10.000.000 kr	1.120.500 kr	-1.100.000 kr
2011	11.100.000 kr	916.700 kr	0 kr
2010	11.100.000 kr	916.700 kr	0 kr
2009	11.100.000 kr	814.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5334445.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.10 · Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende Læs planen (PDF)
: 1.C13 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 105 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5334445
Matrikelnumre: 20
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Sogn (DAGI): Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.717804, 11.712208
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 670.362 · N 6.178.005
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5334445

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5334445 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også