Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Gyldenstræde 8A, 3000 Helsingør

Gyldenstræde 8A er en etageejendom med 8 enheder og 349 m² boligareal, opført i 1777 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 377 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Boligareal
349 m²
8 enheder
Grund
377 m²
Opført
1777
om-/tilbygget 1987
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
4,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 217-01023)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Helsingør kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
349 m²
Erhvervsareal
288 m²
8
Bygningshøjde
9,6 m
  • Bebygget areal
    260 m²
    Boligareal
    349 m²
    Erhvervsareal
    288 m²
    Højde over terræn
    9,6 m
    Ydervægge
    Bindingsværk
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Stengade 10C, 2., 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 3 vær.
    • Gyldenstræde 8A, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær.
    • Gyldenstræde 8D, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 3 vær.
    • Stengade 10B, 3000 HelsingørEnhed til detailhandel · 60 m² · 2 vær.
    • Stengade 10C, 1., 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 5 vær.
    • Stengade 10A, 3000 HelsingørRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 154 m² · 1 vær.
    • Gyldenstræde 8B, 3000 HelsingørPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 74 m² · 2 vær.
    • Gyldenstræde 8C, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
377 m²
519
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Kommune
Helsingør Kommune
Postnummer
3000 Helsingør
Højde over havet
4,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Olai
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Simon Spies Plads seværdighed68 m
  • Jørn Utzons Plads seværdighed265 m
  • Sveasøjlen seværdighed370 m
  • Rådhustorvet seværdighed377 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,9 mio. kr
4.850.000 kr
2020
1,3 mio. kr
1.316.500 kr · vurderet areal 377 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.850.000 kr1.316.500 kr
20194.850.000 kr1.316.500 kr
20184.850.000 kr1.316.500 kr
20174.850.000 kr1.316.500 kr
20164.850.000 kr1.316.500 kr
20154.850.000 kr1.316.500 kr
20144.850.000 kr1.316.500 kr
20134.850.000 kr1.316.500 kr
20124.850.000 kr1.316.500 kr
20114.850.000 kr1.316.500 kr
20104.850.000 kr1.316.500 kr
20095.550.000 kr1.446.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5319420.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
L 1.150 · Bykernen Læs planen (PDF)
Lokalplan
1.150.1 · Tillæg 1 til "Lokalplan 1.150 Helsingør Bykerne" Læs planen (PDF)
Centerområde
1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 217-01023 · Restforurening fra overfyldning af kældertank, Stengade 10 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 10.000-års stormflod, 0,24 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,33 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5319420
Matrikelnumre
519
Ejerlav
Helsingør Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0217
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Helsingør
WGS84 (EPSG:4326)
56.032584, 12.609171
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.851 · N 6.215.583
Terræn (DTM)
4,5 moh.
Overflade (DSM)
4,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5319420

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5319420 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også