Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Kongevejen 3A, 3000 Helsingør

Kongevejen 3A er en kontorejendom med 1.239 m² erhvervsareal, opført i 1987 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 1.812 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.239 m²; 6 enheder
Grund: 1.812 m²
Opført: 1987; om-/tilbygget 1991
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 9,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 217-00515)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.239 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,4 m

Bebygget areal
492 m²
Erhvervsareal
1.239 m²
Højde over terræn
10,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Kongevejen 3B, 3000 HelsingørEnhed til kontor · 244 m² · 2 vær.
- Kongevejen 3C, 3000 HelsingørEnhed til kontor · 203 m² · 1 vær.
- Kongevejen 3D, kl., 3000 HelsingørAnden enhed til kontor, handel og lager · 122 m² · 1 vær.
- Kongevejen 3E, 3000 HelsingørEnhed til kontor · 106 m² · 1 vær.
- Kongevejen 3A, 3000 HelsingørEnhed til kontor · 167 m² · 5 vær.
- Kongevejen 3D, 1., 3000 HelsingørEnhed til kontor · 397 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.812 m²
: 506a
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3000 Helsingør
Højde over havet: 6,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Olai
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Simon Spies Plads seværdighed142 m
Jørn Utzons Plads seværdighed292 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,1 mio. kr

9.100.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.993.200 kr · vurderet areal 1.812 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2019	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2018	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2017	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2016	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2015	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2014	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2013	9.100.000 kr	1.993.200 kr	0 kr
2012	9.100.000 kr	1.993.200 kr	-450.000 kr
2011	9.550.000 kr	1.813.800 kr	0 kr
2010	9.550.000 kr	1.813.800 kr	-2.950.000 kr
2009	12.500.000 kr	2.391.800 kr	-3.200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5319393.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 217-00515 · Helsingør Motor Co.. J. C. Granholm, mv., Kongevejen 3A-E, Helsingør · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,03 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,60 m dyb, fyldt ved 99 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5319393
Matrikelnumre: 506a
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.031241, 12.607243
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.739 · N 6.215.427
Terræn (DTM): 6,3 moh.
Overflade (DSM): 6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5319393

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5319393 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også