Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Stengade 38A, 3000 Helsingør

Stengade 38A er en butiksejendom med 526 m² erhvervsareal og 219 m² bolig, opført i 1875. Grunden er på 472 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 526 m²; + 219 m² bolig
Grund: 472 m²
Opført: 1875
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 9,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 219 m²
Erhvervsareal: 526 m²
: 9
Bygningshøjde: 11,4 m

Bebygget areal
338 m²
Boligareal
219 m²
Erhvervsareal
526 m²
Højde over terræn
11,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Enhed 1Ukendt (220) · 170 m² · 3 vær.
- Stengade 38B, 2. th, 3000 HelsingørSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 31 m² · 2 vær.
- Stengade 38B, 2. mf, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 1 vær.
- Stengade 38A, st., 3000 HelsingørEnhed til detailhandel · 204 m² · 3 vær.
- Stengade 38C, 1. tv, 3000 HelsingørEnhed til kontor · 76 m² · 3 vær.
- Stengade 38B, 2. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Stengade 38D, st., 3000 HelsingørEnhed til detailhandel · 88 m² · 2 vær.
- Stengade 38C, 1. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 5 vær.
- Stengade 38B, 1., 3000 HelsingørSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 127 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 472 m²
: 400
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3000 Helsingør
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Olai
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sveasøjlen seværdighed209 m
Rådhustorvet seværdighed209 m
Simon Spies Plads seværdighed239 m
Axeltorv seværdighed286 m
Wiibroe Plads seværdighed352 m
Jørn Utzons Plads seværdighed370 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,0 mio. kr

8.950.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.476.900 kr · vurderet areal 472 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.950.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2019	8.950.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2018	8.950.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2017	8.950.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2016	8.950.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2015	8.950.000 kr	1.476.900 kr	+2.200.000 kr
2014	6.750.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2013	6.750.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2012	6.750.000 kr	1.476.900 kr	+3.650.000 kr
2011	3.100.000 kr	1.476.900 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	1.476.900 kr	-900.000 kr
2009	4.000.000 kr	1.623.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5319208.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L 1.150 · Bykernen Læs planen (PDF)
Lokalplan: 1.150.1 · Tillæg 1 til "Lokalplan 1.150 Helsingør Bykerne" Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 13,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,02 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5319208
Matrikelnumre: 400
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.033789, 12.611071
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.962 · N 6.215.723
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 3,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5319208

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5319208 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også