Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Nygade 10, 6300 Gråsten

Nygade 10 er en butiksejendom med 1.141 m² erhvervsareal og 176 m² bolig, opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 807 m², og bygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.141 m²; + 176 m² bolig
Grund: 807 m²
Opført: 1968; om-/tilbygget 1975
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 7.1-8 · Gråsten bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 176 m²
Erhvervsareal: 1.141 m²
: 8
Bygningshøjde: 7,9 m

Bebygget areal
807 m²
Boligareal
176 m²
Erhvervsareal
1.141 m²
Højde over terræn
7,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Nygade 12, 1. 1, 6300 GråstenAnden enhed til kontor, handel og lager · 73 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nygade 12, st. 3, 6300 GråstenEnhed til detailhandel · 11 m² · 1 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nygade 12, st. 2, 6300 GråstenEnhed til detailhandel · 57 m² · 1 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nygade 12, kl., 6300 GråstenEnhed til lager · 273 m² · 4 vær. · Ingen varmeinstallation
- Nygade 12, st. 1, 6300 GråstenEnhed til detailhandel · 78 m² · 1 vær. · Varmepumpe
- Enhed 6Ukendt (330) · 12 m² · 1 vær. · Ingen varmeinstallation
- Nygade 10, 1. 2, 6300 GråstenBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 176 m² · 4 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Nygade 12, st., 6300 GråstenEnhed til detailhandel · 649 m² · 7 vær. · Varmepumpe

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 807 m²
: 549
Ejerlav: Gråsten Gods, Gråsten-Adsbøl
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6300 Gråsten
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gråsten-Adsbøl
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Carl C. Biehls Plads seværdighed136 m
Blomster bygger Broer seværdighed276 m
Aabenhus Plads naturområde306 m
Slotssøen sø321 m
Østersø sø364 m
Gråsten bebyggelse372 m
Vandholm naturområde400 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,5 mio. kr

4.450.000 kr

2020

322.800 kr

322.800 kr · vurderet areal 807 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2019	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2018	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2017	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2016	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2015	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2014	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2013	4.450.000 kr	322.800 kr	0 kr
2012	4.450.000 kr	322.800 kr	+650.000 kr
2011	3.800.000 kr	348.600 kr	0 kr
2010	3.800.000 kr	348.600 kr	-650.000 kr
2009	4.450.000 kr	387.400 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5259281.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 7.1-8 · Gråsten bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 7.1.002.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,71 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Graasten

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5259281
Matrikelnumre: 549
Ejerlav: Gråsten Gods, Gråsten-Adsbøl
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Gråsten-Adsbøl9358
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.921424, 9.595115
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 538.143 · N 6.086.210
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 6,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5259281

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5259281 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også