Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomBillund KommuneRegion Syddanmark

Ved Åen 1, 7190 Billund

Ved Åen 1 er en etageejendom med 28 enheder og 2.022 m² boligareal, opført i 2003. Grunden er på 6.957 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,4 mio. kr.

Boligareal
2.022 m²
28 enheder
Grund
6.957 m²
Opført
2003
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
17,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
2.022 m²
28
Højeste bygning
7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.957 m²
1hn
Ejerlav: Billund By, Grene
Kommune
Billund Kommune
Postnummer
7190 Billund
Højde over havet
59,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Grene
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (28)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
17,4 mio. kr
17.400.000 kr
2020
3,4 mio. kr
3.391.500 kr · vurderet areal 6.957 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202017.400.000 kr3.391.500 kr
201917.400.000 kr3.391.500 kr
201817.400.000 kr3.391.500 kr
201717.400.000 kr3.391.500 kr
201617.400.000 kr3.391.500 kr
201517.400.000 kr3.391.500 kr
201417.400.000 kr3.478.500 kr
201317.400.000 kr3.478.500 kr
201217.400.000 kr3.478.500 kr
201117.400.000 kr3.478.500 kr
201017.400.000 kr3.478.500 kr
200917.400.000 kr2.268.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5135752.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
101 · Lokalplan for område til boligformål Ved Åen i Billund By Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 10 m
Lokalplan · del af grunden
53 · Lokalplan for område til offentlige formål renseanlæg ved Løvlundvej Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
2.B.9 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5135752
Matrikelnumre
1hn
Ejerlav
Billund By, Grene
Jordstykker
1
Kommunekode
0530
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Grene8943
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Vejen
WGS84 (EPSG:4326)
55.732774, 9.104619
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 506.570 · N 6.176.344
Terræn (DTM)
59,1 moh.
Overflade (DSM)
65,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5135752

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5135752 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også