Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Industrivej 13, 6840 Oksbøl

Industrivej 13 er en lagerejendom med 1.188 m² erhvervsareal, opført i 1997. Grunden består af 3 matrikler på i alt 3,2 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.188 m²; 7 enheder
Grund: 3,2 ha; 32.170 m²
Opført: 1997
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; BBR har 8 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 553-56004)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 8 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager og bygning til håndtering af affald og spildevand). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. BBR har 8 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.188 m²
: 7
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 32.170 m² (3,2 ha)
: 1fd, 5cv, 13f
Ejerlav: Hesselmed Hgd., Ål
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6840 Oksbøl
Højde over havet: 11,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Nebel
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.350.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.465.200 kr · vurderet areal 32.170 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.350.000 kr	2.465.200 kr	+450.000 kr
2019	3.900.000 kr	2.465.200 kr	0 kr
2018	3.900.000 kr	2.465.200 kr	0 kr
2017	3.900.000 kr	2.465.200 kr	+1.350.000 kr
2016	2.550.000 kr	2.465.200 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	2.465.200 kr	+800.000 kr
2014	1.750.000 kr	948.600 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	948.600 kr	0 kr
2012	1.750.000 kr	948.600 kr	-50.000 kr
2011	1.800.000 kr	948.600 kr	0 kr
2010	1.800.000 kr	948.600 kr	+700.000 kr
2009	1.100.000 kr	948.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5086626.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone og sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone og sommerhusområde.
Lokalplan: 55 Nr. Nebel · materielgård og genbrugsplads, Kastkærvej, Nr. Nebel Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 01.021.04 · erhvervsområde i den østlige del af Oksbøl Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: BPV 2 Lønne & Houstrup · Houstrup og Lønne Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
: 15.10.T01 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 13.02.T02 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 16.01.E01 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 553-56004 · slaggeanvendelse · Region Syddanmark
8 % af jordstykket er kortlagt.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5086626
Matrikelnumre: 1fd, 5cv, 13f
Ejerlav: Hesselmed Hgd., Ål
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Nørre Nebel8879
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.621952, 8.293174
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 455.488 · N 6.164.232
Terræn (DTM): 11,2 moh.
Overflade (DSM): 11,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5086626

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5086626 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også