Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Viborgvej 97A, Voldby, 8450 Hammel

Viborgvej 97A er en etageejendom med 13 enheder og 624 m² boligareal, opført i 1942 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 1.385 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal
624 m²
13 enheder
Grund
1.385 m²
Opført
1942
om-/tilbygget 2018
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
3,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
624 m²
13
Bygningshøjde
8,7 m
  • Bebygget areal
    312 m²
    Boligareal
    624 m²
    Højde over terræn
    8,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    13
    13 enheder i bygningen
    • Viborgvej 97A, st. 4, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97D, 1. 9, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Viborgvej 97A, st. 1, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97A, 8450 HammelIdrætshal
    • Viborgvej 97A, 1. 6, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97D, 1. 10, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97D, 1. 8, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97A, 8450 Hammel
    • Viborgvej 97A, 8450 HammelIdrætshal · 420 m² · 6 vær.
    • Viborgvej 97A, st. 3, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Viborgvej 97A, st. 2, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 3 vær.
    • Viborgvej 97C, st. 5, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Viborgvej 97B, 1. 7, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.385 m²
2ab
Ejerlav: Voldby By, Voldby
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8450 Hammel
Højde over havet
71,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Voldby
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Voldby bebyggelse287 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,3 mio. kr
3.300.000 kr
2020
622.200 kr
622.200 kr · vurderet areal 1.385 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.300.000 kr622.200 kr
20193.300.000 kr622.200 kr
20183.300.000 kr622.200 kr
20171.550.000 kr638.200 kr
20161.550.000 kr638.200 kr
20151.550.000 kr638.200 kr
20141.550.000 kr632.700 kr
20131.550.000 kr632.700 kr
20121.550.000 kr632.700 kr
20111.650.000 kr455.200 kr
20101.650.000 kr455.200 kr
2009900.000 kr505.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4286200.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
331 · 331 - Landsbyen Voldby, incl. tillæg nr.1 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 45 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan
Tillæg nr. 1 til lokalplan 331 · Landsbyen Voldby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
12.BL.33 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 27,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4286200
Matrikelnumre
2ab
Ejerlav
Voldby By, Voldby
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Voldby8023
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.235704, 9.887544
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.016 · N 6.232.668
Terræn (DTM)
71,6 moh.
Overflade (DSM)
78,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4286200

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4286200 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også