Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Torvegade 9A, 8450 Hammel

Torvegade 9A er en etageejendom med 6 enheder og 337 m² boligareal, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 319 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal
337 m²
6 enheder
Grund
319 m²
Opført
1902
om-/tilbygget 1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Favrskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
337 m²
Erhvervsareal
319 m²
6
Bygningshøjde
9,9 m
  • Bebygget areal
    319 m²
    Boligareal
    337 m²
    Erhvervsareal
    319 m²
    Højde over terræn
    9,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    6
    6 enheder i bygningen
    • Torvegade 9C, 8450 HammelPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 95 m² · 4 vær.
    • Torvegade 9B, 8450 Hammel-95 m² · -3 vær.
    • Torvegade 9B, 8450 HammelEnhed til kontor · 189 m² · 2 vær.
    • Torvegade 9A, 1. tv, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 2 vær.
    • Torvegade 9A, 1. th, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 174 m² · 6 vær.
    • Torvegade 9A, 1. mf, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
319 m²
57k
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8450 Hammel
Højde over havet
68,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hammel
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Skaghøj fortidsminde372 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,0 mio. kr
4.950.000 kr
2020
406.700 kr
406.700 kr · vurderet areal 319 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.950.000 kr406.700 kr
20194.950.000 kr406.700 kr
20184.950.000 kr406.700 kr
20174.950.000 kr406.700 kr
20164.950.000 kr406.700 kr
20154.950.000 kr406.700 kr
20144.950.000 kr406.700 kr
20134.950.000 kr406.700 kr
20124.950.000 kr406.700 kr
20115.250.000 kr454.600 kr
20105.250.000 kr454.600 kr
20093.150.000 kr454.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4277849.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
60.-711 · Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel Læs planen (PDF)
Lokalplan
BP3.-711 · Partiel Byplanvedtægt nr. 3 for området ved Østergade i Hammel - DELVIST AFLYST Læs planen (PDF)
Centerområde
3.CE.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 134,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4277849
Matrikelnumre
57k
Ejerlav
Hammel By, Hammel
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Hammel8022
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.254949, 9.865408
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 553.617 · N 6.234.792
Terræn (DTM)
68,9 moh.
Overflade (DSM)
79,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4277849

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4277849 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også