Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Fabriksvej 6, 8450 Hammel

Fabriksvej 6 er en etageejendom med 178 enheder og 6.006 m² boligareal, opført i 2019 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 8.395 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 73,0 mio. kr.

Boligareal: 6.006 m²; 178 enheder
Grund: 8.395 m²
Opført: 2019; om-/tilbygget 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 73,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Favrskov kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 368 · 368 - Dommerparken i Hammel inkl. KPTL nr. 16
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.006 m²
Erhvervsareal: 1.846 m²
: 178
Højeste bygning: 14,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.395 m²
: 19bh
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8450 Hammel
Højde over havet: 68,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hammel
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skaghøj fortidsminde345 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

73,0 mio. kr

73.000.000 kr

2020

6,7 mio. kr

6.678.900 kr · vurderet areal 7.421 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	73.000.000 kr	6.678.900 kr	+68.192.200 kr
2019	4.807.800 kr	4.807.800 kr	+957.800 kr
2018	3.850.000 kr	4.807.800 kr	0 kr
2017	3.850.000 kr	4.807.800 kr	0 kr
2016	3.850.000 kr	4.807.800 kr	0 kr
2015	3.850.000 kr	837.100 kr	0 kr
2014	3.850.000 kr	837.100 kr	0 kr
2013	3.850.000 kr	837.100 kr	0 kr
2012	3.850.000 kr	837.100 kr	-250.000 kr
2011	4.100.000 kr	837.100 kr	0 kr
2010	4.100.000 kr	837.100 kr	-450.000 kr
2009	4.550.000 kr	837.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4277500.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 368 · 368 - Dommerparken i Hammel inkl. KPTL nr. 16 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3.OF.13 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.BO.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4277500
Matrikelnumre: 19bh
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hammel8022
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.253533, 9.858485
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 553.190 · N 6.234.629
Terræn (DTM): 68,2 moh.
Overflade (DSM): 82,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4277500

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4277500 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også