Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Anden bygning til produktionSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Dyrehaven 1C, 8653 Them

Dyrehaven 1C er en ejendom til produktion med 18 m² erhvervsareal, opført i 1983. Grunden består af 7 matrikler på i alt 3,3 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Erhvervsareal
18 m²
Grund
3,3 ha
32.803 m²
Opført
1983
Offentlig vurdering
2,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til produktion). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Den er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal
18 m²
1
  • Bebygget areal
    18 m²
    Erhvervsareal
    18 m²
    Ydervægge
    Træ
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Ingen varmeinstallation
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Hovedgaden 18A, 8654 BryrupAnden enhed til produktion · 18 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
32.803 m² (3,3 ha)
1hq, 2p, 3av, 3lø, 9af, 46aa +1
Ejerlav: Them By, Them
Samlet ejendom
7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Silkeborg Kommune
Postnummer
8653 Them
Højde over havet
55,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Bryrup
Retskreds
Retten i Viborg
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Silkeborg Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kvindsø sø367 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,9 mio. kr
2.850.000 kr
2020
2,8 mio. kr
2.803.100 kr · vurderet areal 32.803 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.850.000 kr2.803.100 kr
20192.800.000 kr2.782.700 kr
20182.800.000 kr2.782.700 kr
20172.800.000 kr2.782.700 kr
20162.700.000 kr2.657.900 kr
20152.700.000 kr2.657.900 kr
20142.700.000 kr2.657.900 kr
20132.700.000 kr2.657.900 kr
20122.700.000 kr2.657.900 kr
20111.750.000 kr850.500 kr
2010370.000 kr320.400 kr
2009370.000 kr320.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4265631.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
36 · ERHVERVSOMRÅDE, KNUDLUND VEST Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 2 etager · højst 10 m
Lokalplan · del af grunden
40-002 · Boligområde i den sydlige del af Them by 1.etape Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
49 · DYREHAVEN, THEM Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
Lokalplan · del af grunden
81 · LANDSBYLOKALPLAN FOR HJØLLUND Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
42-T-01 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden
42-D-98 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden
42-R-08 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
40-B-21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %
Kommuneplanramme · del af grunden
40-B-22 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
40-R-06 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 0 %
Kommuneplanramme · del af grunden
40-E-81 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4265631
Matrikelnumre
1hq, 2p, 3av, 3lø, 9af, 46aa, 46v
Ejerlav
Them By, Them
Jordstykker
7
Kommunekode
0740
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til produktion
Sogn (DAGI)
Bryrup7993
Retskreds (DAGI)
Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Silkeborg Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.086911, 9.550565
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 534.260 · N 6.215.889
Terræn (DTM)
55,5 moh.
Overflade (DSM)
55,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4265631

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 4265631 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også