Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Oddervej 63, 8270 Højbjerg

Oddervej 63 er en etageejendom med 12 enheder og 758 m² boligareal, opført i 1933 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 475 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,6 mio. kr.

Boligareal
758 m²
12 enheder
Grund
475 m²
Opført
1933
om-/tilbygget 1971
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
8,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan H-T_3 · Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
758 m²
Erhvervsareal
67 m²
12
Bygningshøjde
16,2 m
  • Bebygget areal
    233 m²
    Boligareal
    758 m²
    Erhvervsareal
    67 m²
    Højde over terræn
    16,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    12
    12 enheder i bygningen
    • Oddervej 63, st. tv, 8270 HøjbjergEnhed til kontor · 67 m² · 1 vær.
    • Oddervej 63, 2. tv, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Oddervej 63, 2. th, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.
    • Oddervej 63, 1. tv, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Oddervej 63, st. th, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Oddervej 63, 2. th, 8270 Højbjerg-43 m² · -3 vær.
    • Oddervej 63, 1. th, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Oddervej 63, st. mf, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Oddervej 63A, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Oddervej 63, 3. tv, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Oddervej 63, 3. th, 8270 HøjbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.
    • Oddervej 63, 3. th, 8270 Højbjerg43 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
475 m²
7cy
Ejerlav: Holme By, Skåde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8270 Højbjerg
Højde over havet
40,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skåde
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Højbjerg bebyggelse216 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,6 mio. kr
8.550.000 kr
2020
487.100 kr
487.100 kr · vurderet areal 475 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.550.000 kr487.100 kr
20198.550.000 kr487.100 kr
20188.550.000 kr487.100 kr
20178.550.000 kr487.100 kr
20168.550.000 kr487.100 kr
20158.550.000 kr487.100 kr
20148.550.000 kr499.600 kr
20138.550.000 kr499.600 kr
20128.550.000 kr499.600 kr
20119.100.000 kr499.600 kr
20109.100.000 kr499.600 kr
20099.650.000 kr533.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4252406.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
H-T_3 · Boligbebyggelse og industriområde omkring Oddervej mellem Miltonsvej og Hørhavevej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
111202CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4252406
Matrikelnumre
7cy
Ejerlav
Holme By, Skåde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Skåde8104
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.116630, 10.207385
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.073 · N 6.219.717
Terræn (DTM)
40,3 moh.
Overflade (DSM)
48,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4252406

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4252406 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også