Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IdrætshalAarhus KommuneRegion Midtjylland

Sindalsvej 2, 8240 Risskov

Sindalsvej 2 er en idrætshal med 5.144 m² erhvervsareal, opført i 1978. Grunden er på 1,2 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.144 m²; 12 enheder
Grund: 1,2 ha; 11.650 m²
Opført: 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 59-63 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 146 · Forlængelse af Viengevej/Sindalsvej i Vejlby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 5.144 m²
: 12
Bygningshøjde: 7,3 m

Bebygget areal
5.016 m²
Erhvervsareal
5.144 m²
Højde over terræn
7,3 m
Ydervægge
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Sindalsvej 2G, 8240 RisskovEnhed til lager · 2.508 m²
- Sindalsvej 2C, 8240 RisskovEnhed til lager · 627 m²
- Sindalsvej 2D, 8240 RisskovEnhed til kontor · 1.881 m²
- Sindalsvej 2E, 8240 RisskovIdrætshal · 4.389 m²
- Sindalsvej 2D, st., 8240 RisskovAnden enhed til fritidsformål · 1.881 m²
- Sindalsvej 2D, 8240 RisskovAnden enhed til fritidsformål · 1.881 m²
- Sindalsvej 2C, 8240 RisskovEnhed til lager · 627 m²
- Sindalsvej 2C, 8240 RisskovAnden enhed til idrætsformål
- Sindalsvej 2D, 8240 RisskovAnden enhed til fritidsformål · 1.881 m²
- Sindalsvej 2C, 8240 RisskovAnden enhed til idrætsformål · 755 m²
- Sindalsvej 2D, 8240 RisskovAnden enhed til fritidsformål · 1.881 m²
- Sindalsvej 2G, 8240 RisskovEnhed til lager · 2.508 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.650 m² (1,2 ha)
: 3sd
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8240 Risskov
Højde over havet: 10,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ellevang
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vejlbjerg landskabsform353 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,6 mio. kr

15.600.000 kr

2020

3,7 mio. kr

3.669.800 kr · vurderet areal 11.650 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.600.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2019	15.600.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2018	15.600.000 kr	3.669.800 kr	+1.800.000 kr
2017	13.800.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2016	13.800.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2015	13.800.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2014	13.800.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2013	13.800.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2012	13.800.000 kr	3.669.800 kr	-2.400.000 kr
2011	16.200.000 kr	3.669.800 kr	0 kr
2010	16.200.000 kr	3.669.800 kr	-1.800.000 kr
2009	18.000.000 kr	4.077.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4229443.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 146 · Forlængelse af Viengevej/Sindalsvej i Vejlby Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 0 %
: 150509ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB
Jernbane: 59-63 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4229443
Matrikelnumre: 3sd
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Idrætshal
Sogn (DAGI): Ellevang9088
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.208794, 10.224750
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.970 · N 6.229.993
Terræn (DTM): 10,3 moh.
Overflade (DSM): 16,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4229443

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4229443 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også