Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Stenaldervej 195, 8220 Brabrand

Stenaldervej 195 er en etageejendom med 104 enheder og 7.486 m² boligareal, opført i 1990. Grunden er på 1,6 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 95,0 mio. kr.

Boligareal
7.486 m²
104 enheder
Grund
1,6 ha
15.801 m²
Opført
1990
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
95,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 232 · Boligområde og område til offentlige formål m.v. ved Jernaldervej i Brabrand Nord

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
7.486 m²
Erhvervsareal
245 m²
104
Højeste bygning
15,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
15.801 m² (1,6 ha)
1ry
Ejerlav: Holmstrupgård, Brabrand
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8220 Brabrand
Højde over havet
66,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skjoldhøj
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Holmstrup Mark bebyggelse9 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
95,0 mio. kr
95.000.000 kr
2020
10,5 mio. kr
10.476.100 kr · vurderet areal 15.801 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202095.000.000 kr10.476.100 kr
201995.000.000 kr10.476.100 kr
201895.000.000 kr10.476.100 kr
201795.000.000 kr10.476.100 kr
201695.000.000 kr10.476.100 kr
201595.000.000 kr10.476.100 kr
201495.000.000 kr10.744.700 kr
201395.000.000 kr10.744.700 kr
201295.000.000 kr10.744.700 kr
2011100.000.000 kr10.112.600 kr
2010100.000.000 kr10.112.600 kr
2009104.000.000 kr10.744.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4217963.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
28. oktober 2032
Udstedt
28. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

  • Bygning 1 og 2: Udskiftning af vinduer monteret med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 16.100 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Udskiftning af yderdøre og terrassedøre monteret med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 25.500 kr om året
  • Bygning 2: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Isolering af varmefordelingspumper og VVS-komponenterInvestering 2.800 kr · sparer 300 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Udskiftning af varmefordelingspumperInvestering 20.900 kr · sparer 7.600 kr om året
  • Bygning 1: Montering af ny cirkulationspumpe til varmt brugsvandInvestering 4.800 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Isolering af uisolerede mandedæksler på varmtvandsbeholdereInvestering 5.600 kr · sparer 900 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Udskiftning af udvendige armaturer monteret med 18 W lysstofrørInvestering 21.000 kr · sparer 5.100 kr om året
  • Bygning 1 og 2: Etablering af solcelleanlægInvestering 300.000 kr · sparer 47.200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 105.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
232 · Boligområde og område til offentlige formål m.v. ved Jernaldervej i Brabrand Nord Læs planen (PDF)
Boligområde
250507BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 4,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4217963
Matrikelnumre
1ry
Ejerlav
Holmstrupgård, Brabrand
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Skjoldhøj9135
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.172120, 10.126417
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 569.938 · N 6.225.807
Terræn (DTM)
66,5 moh.
Overflade (DSM)
72,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4217963

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4217963 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også