Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Tousvej 93, 8230 Åbyhøj

Tousvej 93 er en etageejendom med 34 enheder og 1.088 m² boligareal, opført i 1967. Grunden er på 1.620 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.088 m²; 34 enheder
Grund: 1.620 m²
Opført: 1967
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.088 m²
Erhvervsareal: 267 m²
: 34
Bygningshøjde: 13,2 m

Bebygget areal
382 m²
Boligareal
1.088 m²
Erhvervsareal
267 m²
Højde over terræn
13,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
34
34 enheder i bygningen
- Tousvej 93, kl. 5, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 27 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 1. mf, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 32 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 15, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 21 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 16, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 17 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, kl. 2, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 16 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 2 vær.
- Tousvej 93, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
- Tousvej 95, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
- Tousvej 95, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
- Tousvej 95, kl. 2, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 9 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, kl. 5, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 28 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 8, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 22 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
- Tousvej 95, st. mf, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
- Tousvej 95, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
- Tousvej 95, kl. 3, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 28 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 5, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 23 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, kl. 1, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 10 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, kl. 4, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 45 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 7, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 22 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 4 vær.
- Tousvej 95, kl. 4, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 15 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, 1. mf, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, kl. 6, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 28 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 14, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 23 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, kl. 1, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 17 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
- Tousvej 93, kl. 3, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 14 m² · 1 vær.
- Tousvej 95, kl. 6, 8230 ÅbyhøjAnden enhed til fritidsformål · 30 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 13, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 23 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
- Tousvej 93, st. mf, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 32 m² · 1 vær.
- Tousvej 93, 2. 6, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 22 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.620 m²
: 41k
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8230 Åbyhøj
Højde over havet: 5,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åby
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. oktober 2033
Udstedt: 6. oktober 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 71.900 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 133.200 kr · sparer 4.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Isolering af varmerør i kælderen op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller på ca. 30 m²Investering 105.000 kr · sparer 7.600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 18.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: AA_3 · Område til etageboliger ved Tousvej i Åby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: AA_4 · Område til etageboliger ved Tousvej i Åby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 160316BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4213705
Matrikelnumre: 41k
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Åby8122
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.147190, 10.157108
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.890 · N 6.223.065
Terræn (DTM): 5,7 moh.
Overflade (DSM): 13,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4213705

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4213705 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også