Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Tousvej 101, 8230 Åbyhøj

Tousvej 101 er en etageejendom med 19 enheder og 1.223 m² boligareal, opført i 1970. Grunden er på 1.983 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.223 m²; 19 enheder
Grund: 1.983 m²
Opført: 1970
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.223 m²
Erhvervsareal: 218 m²
: 19
Bygningshøjde: 12,6 m

Bebygget areal
430 m²
Boligareal
1.223 m²
Erhvervsareal
218 m²
Højde over terræn
12,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Tousvej 103, kl. 2, 8230 ÅbyhøjEnhed til lager · 57 m² · 1 vær.
- Tousvej 101, 1. 12, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 103, kl. 1, 8230 ÅbyhøjEnhed til lager · 104 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 1. 8, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 2, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 2., 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 200 m² · 5 vær.
- Tousvej 103, kl. 3, 8230 ÅbyhøjEnhed til lager · 57 m² · 1 vær.
- Tousvej 103, 2., 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 163 m² · 5 vær.
- Tousvej 101, st. 5, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 1, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 1. 11, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 4, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 3 vær.
- Tousvej 101, 1. 13, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 6, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 7, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, st. 3, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 1. 10, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 1. 9, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Tousvej 101, 1. 14, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.983 m²
: 41b
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8230 Åbyhøj
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åby
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2034
Udstedt: 24. april 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive gavl ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet kælderrum med 200 mm PIR isolering.Investering 57.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge.Investering 410.500 kr · sparer 14.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 6.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende kælderyderdør mod nord.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrasseskydedør med sideparti.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm i uopvarmet del af kælder.Investering 19.700 kr · sparer 900 kr om året
Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget.Investering 35.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler op til 50 mm.Investering 1.500 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør op til 50 mm ved stik i kælder.Investering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm i kælder.Investering 10.800 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af pladevarmeveksler.Investering 10.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 40.400 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 56.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: AA_3 · Område til etageboliger ved Tousvej i Åby Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: AA_4 · Område til etageboliger ved Tousvej i Åby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 160316BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 13,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,27 m dyb, fyldt ved 8 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4213697
Matrikelnumre: 41b
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Åby8122
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.146829, 10.158222
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.960 · N 6.223.026
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 15,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4213697

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4213697 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også