Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Haslevej 2, 8230 Åbyhøj

Haslevej 2 er en etageejendom med 43 enheder og 1.581 m² boligareal, opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 633 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,8 mio. kr.

Boligareal
1.581 m²
43 enheder
Grund
633 m²
Opført
1935
om-/tilbygget 1995
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
12,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-00993)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 175 · Bolig- og centerområde ved Nordrevej i Åbyhøj

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.581 m²
Erhvervsareal
97 m²
43
Bygningshøjde
15,2 m
  • Bebygget areal
    452 m²
    Boligareal
    1.581 m²
    Erhvervsareal
    97 m²
    Højde over terræn
    15,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    43
    43 enheder i bygningen
    • Haslevej 4, 2. th, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
    • Haslevej 2, 3. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 2. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 1. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 1. th, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, 2. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 1. th, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, st. th, 8230 ÅbyhøjPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 36 m² · 1 vær.
    • Haslevej 2, 2. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 3. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 1. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 2, 2. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 2, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Silkeborgvej 248, 1. th, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 248, st. mf, 8230 ÅbyhøjEnhed til kontor · 61 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 1. tv, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Haslevej 2, 3. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 248, 3. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 1. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 2. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 2, 2. tv, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, 3. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 2 vær.
    • Haslevej 4, 1. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 2. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 4, 3. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Haslevej 2, 2. tv, 8230 Åbyhøj
    • Haslevej 2, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 248, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 248, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
    • Haslevej 2, 1. th, 8230 Åbyhøj
    • Silkeborgvej 248, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
633 m²
9ne
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8230 Åbyhøj
Højde over havet
21,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Åby
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Åby Park naturområde240 m
  • Åbyhøj bebyggelse383 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
12,8 mio. kr
12.800.000 kr
2020
2,8 mio. kr
2.835.400 kr · vurderet areal 633 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202012.800.000 kr2.835.400 kr
201912.800.000 kr2.835.400 kr
201812.800.000 kr2.835.400 kr
201712.800.000 kr2.835.400 kr
201612.800.000 kr2.835.400 kr
201512.800.000 kr2.835.400 kr
201412.800.000 kr2.835.400 kr
201312.800.000 kr2.835.400 kr
201212.800.000 kr2.835.400 kr
201113.700.000 kr3.150.400 kr
201013.700.000 kr3.150.400 kr
200914.100.000 kr3.300.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4211606.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
175 · Bolig- og centerområde ved Nordrevej i Åbyhøj Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
160206CE PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 130 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 751-00993 · ESSO, SILKEBORGVEJ · Region Midtjylland
  • V1 · lokalitet 751-00993 · ESSO, SILKEBORGVEJ · Region Midtjylland
5 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4211606
Matrikelnumre
9ne
Ejerlav
Åby By, Åby
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Åby8122
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.155414, 10.165884
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 572.420 · N 6.223.989
Terræn (DTM)
21,1 moh.
Overflade (DSM)
32,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4211606

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4211606 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også