Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Rosensgade 109, 8300 Odder

Rosensgade 109 er en etageejendom med 20 enheder og 902 m² boligareal, opført i 1945. Grunden er på 3.193 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,0 mio. kr.

Boligareal: 902 m²; 20 enheder
Grund: 3.193 m²
Opført: 1945
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odder kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 902 m²
: 20
Bygningshøjde: 11,0 m

Bebygget areal
330 m²
Boligareal
902 m²
Højde over terræn
11,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
20
20 enheder i bygningen
- Rosensgade 111, 2. 9, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Rosensgade 109, 1. 5, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, st. 3, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, st. 4, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, st. 2, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, 1. 6, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
- Rosensgade 109, 1. 8, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, st. 4, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, 1. 6, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, 1. 7, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 2 vær.
- Rosensgade 109, st. 1, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, 2. 9, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, st. 3, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, 1. 5, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 111, 2. 10, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Rosensgade 109, 2. 10, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, st. 1, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 109, 1. 7, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 2 vær.
- Rosensgade 111, 1. 8, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Rosensgade 111, st. 2, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.193 m²
: 31eu
Ejerlav: Odder By, Odder
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 25,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Odder
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Odder Å vandløb324 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,0 mio. kr

12.000.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.148.100 kr · vurderet areal 3.193 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2019	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2018	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2017	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2016	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2015	12.000.000 kr	2.148.100 kr	0 kr
2014	12.000.000 kr	2.203.200 kr	0 kr
2013	12.000.000 kr	2.203.200 kr	0 kr
2012	12.000.000 kr	2.203.200 kr	0 kr
2011	12.000.000 kr	1.982.900 kr	+900.000 kr
2010	11.100.000 kr	1.982.900 kr	+2.900.000 kr
2009	8.200.000 kr	2.203.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4199443.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1 B 28 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 10,5 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4199443
Matrikelnumre: 31eu
Ejerlav: Odder By, Odder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Odder8087
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.968239, 10.138314
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.051 · N 6.203.130
Terræn (DTM): 25,2 moh.
Overflade (DSM): 36,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4199443

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4199443 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også