Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Rathlousgade 3, 8300 Odder

Rathlousgade 3 er en butiksejendom med 1.408 m² erhvervsareal og 800 m² bolig, opført i 2023. Grunden er på 2.525 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,6 mio. kr.

Erhvervsareal
1.408 m²
+ 800 m² bolig
Grund
2.525 m²
Opført
2023
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
8,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 727-00036)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odder kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1154 · Dagligvarebutik og boliger ved Banegårdsgade i Odder

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
800 m²
Erhvervsareal
1.408 m²
18
Bygningshøjde
11,8 m
  • Bebygget areal
    1.400 m²
    Boligareal
    800 m²
    Erhvervsareal
    1.408 m²
    Højde over terræn
    11,8 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Banegårdsgade 14, 1. 5, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 3, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 2, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 7, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 4, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 6, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 5, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 8, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 6, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 8, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 1, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 7, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 9, 8300 OdderEnhed til detailhandel · 8 m²
    • Banegårdsgade 14, 1. 2, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 1, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 2. 3, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Banegårdsgade 14, 1. 4, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Rathlousgade 3, 8300 OdderEnhed til detailhandel · 1.400 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.525 m²
31ay
Ejerlav: Odder By, Odder
Kommune
Odder Kommune
Postnummer
8300 Odder
Højde over havet
9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Odder
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,6 mio. kr
8.550.000 kr
2020
1,4 mio. kr
1.388.800 kr · vurderet areal 2.525 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.550.000 kr1.388.800 kr
20198.550.000 kr1.388.800 kr
20188.550.000 kr1.388.800 kr
20178.550.000 kr1.388.800 kr
20168.550.000 kr1.388.800 kr
20158.550.000 kr1.388.800 kr
20148.550.000 kr1.388.800 kr
20138.550.000 kr1.388.800 kr
20128.550.000 kr1.388.800 kr
20119.450.000 kr1.262.500 kr
20109.450.000 kr1.262.500 kr
200910.500.000 kr1.388.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4199341.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1154 · Dagligvarebutik og boliger ved Banegårdsgade i Odder Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
1 C 20 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 727-00036 · GERSDORFFSGADE 2, 4, 6 · Region Midtjylland
2 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 4,95 m dyb, fyldt ved 931 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4199341
Matrikelnumre
31ay
Ejerlav
Odder By, Odder
Jordstykker
1
Kommunekode
0727
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Odder8087
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.971004, 10.148934
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 571.708 · N 6.203.448
Terræn (DTM)
9,8 moh.
Overflade (DSM)
14,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4199341

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4199341 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også