Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Rosensgade 33, 8300 Odder

Rosensgade 33 er en butiksejendom med 376 m² erhvervsareal og 301 m² bolig, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 328 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 376 m²; + 301 m² bolig
Grund: 328 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odder kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 7 · Torvet-Tværgade/C.12
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 301 m²
Erhvervsareal: 376 m²
: 5
Bygningshøjde: 11,4 m

Bebygget areal
333 m²
Boligareal
301 m²
Erhvervsareal
376 m²
Højde over terræn
11,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Rosensgade 33B, 2., 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 7 vær.
- Rosensgade 33B, 1. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Rosensgade 33B, 1. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Rosensgade 33A, 8300 OdderEnhed til detailhandel · 160 m² · 3 vær.
- Rosensgade 33C, 8300 OdderEnhed til detailhandel · 173 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 328 m²
: 31i
Ejerlav: Odder By, Odder
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 15,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Odder
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,2 mio. kr

5.150.000 kr

2020

664.200 kr

664.200 kr · vurderet areal 328 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2019	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2018	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2017	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2016	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2015	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2014	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2013	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2012	5.150.000 kr	664.200 kr	0 kr
2011	5.150.000 kr	597.800 kr	0 kr
2010	5.150.000 kr	597.800 kr	-600.000 kr
2009	5.750.000 kr	664.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4199298.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 7 · Torvet-Tværgade/C.12 Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1 C 14 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 135 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4199298
Matrikelnumre: 31i
Ejerlav: Odder By, Odder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Odder8087
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.972279, 10.145724
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.506 · N 6.203.587
Terræn (DTM): 15,9 moh.
Overflade (DSM): 25,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4199298

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4199298 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også