Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Teater og spillestedOdder KommuneRegion Midtjylland

Aabygade 1A, 8300 Odder

Aabygade 1A er et teater eller spillested med 1.683 m² erhvervsareal og 920 m² bolig, opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 1.380 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,6 mio. kr.

Erhvervsareal
1.683 m²
+ 920 m² bolig
Grund
1.380 m²
Opført
1908
om-/tilbygget 1997
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
15,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odder kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1004 · Centralhotellet og Åbygade - Brogården

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
920 m²
Erhvervsareal
1.683 m²
12
Bygningshøjde
20,5 m
  • Bebygget areal
    701 m²
    Boligareal
    920 m²
    Erhvervsareal
    1.683 m²
    Højde over terræn
    20,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    12
    12 enheder i bygningen
    • Rosensgade 18, 1. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 2 vær.
    • Aabygade 1B, 8300 OdderRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 305 m² · 4 vær.
    • Rosensgade 18, 2. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 8300 Odder1 vær.
    • Rosensgade 18, 1. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 2 vær.
    • Aabygade 1A, 8300 OdderBiograf, teater, koncertsted mv. · 713 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 2. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 4. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 8300 OdderEnhed til detailhandel · 665 m² · 4 vær.
    • Rosensgade 18, 4. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 3. th, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Rosensgade 18, 3. tv, 8300 OdderBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.380 m²
3eh
Ejerlav: Odder By, Odder
Kommune
Odder Kommune
Postnummer
8300 Odder
Højde over havet
13,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Odder
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
15,6 mio. kr
15.600.000 kr
2020
3,2 mio. kr
3.208.500 kr · vurderet areal 1.380 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202015.600.000 kr3.208.500 kr
201915.600.000 kr3.208.500 kr
201815.600.000 kr3.208.500 kr
201715.600.000 kr3.208.500 kr
201615.600.000 kr3.208.500 kr
201515.600.000 kr3.208.500 kr
201415.600.000 kr3.208.500 kr
201315.600.000 kr3.208.500 kr
201215.600.000 kr3.208.500 kr
201117.200.000 kr2.887.700 kr
201017.200.000 kr2.887.700 kr
200919.300.000 kr3.208.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4197201.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1004 · Centralhotellet og Åbygade - Brogården Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
1 C 11 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 155 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4197201
Matrikelnumre
3eh
Ejerlav
Odder By, Odder
Jordstykker
1
Kommunekode
0727
Hovedbygning (BBR)
Biograf, teater, koncertsted mv.
Sogn (DAGI)
Odder8087
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.972787, 10.147071
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 571.589 · N 6.203.645
Terræn (DTM)
13,7 moh.
Overflade (DSM)
30,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4197201

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4197201 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også