Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Århusvej 57A, 8960 Randers SØ

Århusvej 57A er en etageejendom med 7 enheder og 454 m² boligareal, opført i 1932 og om- eller tilbygget i 1952. Grunden er på 479 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 454 m²; 7 enheder
Grund: 479 m²
Opført: 1932; om-/tilbygget 1952
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 454 m²
: 7
Bygningshøjde: 9,5 m

Bebygget areal
180 m²
Boligareal
454 m²
Højde over terræn
9,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Århusvej 57B, 1., 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Århusvej 57A, 1. tv, 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Århusvej 57B, 2., 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
- Århusvej 57B, st., 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Århusvej 57A, 2., 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
- Århusvej 57A, 1. th, 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
- Århusvej 57A, st., 8960 Randers SØBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 479 m²
: 116ah
Ejerlav: Kristrup By, Kristrup
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8960 Randers SØ
Højde over havet: 21,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kristrup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.750.000 kr

2020

374.100 kr

374.100 kr · vurderet areal 479 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	2.750.000 kr	374.100 kr
2019	2.750.000 kr	374.100 kr
2018	2.750.000 kr	374.100 kr
2017	2.750.000 kr	374.100 kr
2016	2.750.000 kr	374.100 kr
2015	2.750.000 kr	374.100 kr
2014	2.750.000 kr	383.700 kr
2013	2.750.000 kr	383.700 kr
2012	2.750.000 kr	383.700 kr
2011	2.750.000 kr	268.600 kr
2010	2.750.000 kr	268.600 kr
2009	2.750.000 kr	383.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4120422.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. april 2035
Udstedt: 14. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts)Investering 26.600 kr · sparer 3.800 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 16.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 21.700 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 94.200 kr · sparer 16.400 kr om året
Efterfyldning af hulmur med ny isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering 53.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 150 mm granulatInvestering 33.300 kr · sparer 2.400 kr om året
Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 10.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør med 20 mm rørskåleInvestering 1.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 10.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering ikke angivet · sparer -800 kr om året
Montering af 2,0 kW solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 42.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.04.B.13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4120422
Matrikelnumre: 116ah
Ejerlav: Kristrup By, Kristrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Kristrup8213
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.444802, 10.047978
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 564.606 · N 6.256.079
Terræn (DTM): 21,1 moh.
Overflade (DSM): 28,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4120422

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4120422 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også