Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Ågade 10, 8370 Hadsten

Ågade 10 er en restaurant- og caféejendom med 388 m² erhvervsareal og 376 m² bolig, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 657 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 388 m²; + 376 m² bolig
Grund: 657 m²
Opført: 1902; om-/tilbygget 2024
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Favrskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 376 m²
Erhvervsareal: 388 m²
: 10
Bygningshøjde: 10,8 m

Bebygget areal
462 m²
Boligareal
376 m²
Erhvervsareal
388 m²
Højde over terræn
10,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
10
10 enheder i bygningen
- Søndergade 22A, 2., 8370 HadstenBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 139 m² · 4 vær.
- Søndergade 22, 1., 8370 Hadsten
- Søndergade 22A, 1. th, 8370 HadstenBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 4 vær.
- Søndergade 22, st., 8370 Hadsten-86 m²
- Søndergade 22, 8370 HadstenRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 191 m² · 4 vær.
- Ågade 10, 8370 Hadsten
- Ågade 10A, 8370 HadstenPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 91 m² · 2 vær.
- Søndergade 22, st., 8370 Hadsten
- Søndergade 22A, 1. tv, 8370 HadstenBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 3 vær.
- Ågade 10, 8370 HadstenPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 106 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 657 m²
: 9bs
Ejerlav: Vinterslev By, Hadsten
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8370 Hadsten
Højde over havet: 14,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hadsten
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.450.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.067.000 kr · vurderet areal 657 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.450.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2019	2.450.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	1.067.000 kr	+50.000 kr
2015	2.400.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	1.067.000 kr	0 kr
2012	2.400.000 kr	1.067.000 kr	+150.000 kr
2011	2.250.000 kr	914.500 kr	0 kr
2010	2.250.000 kr	914.500 kr	0 kr
2009	2.250.000 kr	914.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4106387.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 107.-709 · Centerområde i Hadsten Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 140.-709 · Facader og skilte i Hadsten Midtby Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 405 · 405 - Etageboliger på Ågade i Hadsten inkl. tillæg nr. 2 til KP 2021-32 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.CE.3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.CE.11 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4106387
Matrikelnumre: 9bs
Ejerlav: Vinterslev By, Hadsten
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Hadsten9316
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.327434, 10.043770
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 564.545 · N 6.243.012
Terræn (DTM): 14,6 moh.
Overflade (DSM): 18,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4106387

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4106387 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også