Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRanders KommuneRegion Midtjylland

Bindeledet 17A, 8981 Spentrup

Bindeledet 17A er et række-, kæde- eller dobbelthus på 477 m², opført i 1970. Grunden er på 3.031 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 477 m²; 9 enheder
Grund: 3.031 m²
Opført: 1970
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 477 m²
Erhvervsareal: 60 m²
: 9
Bygningshøjde: 3,9 m

Bebygget areal
537 m²
Boligareal
477 m²
Erhvervsareal
60 m²
Højde over terræn
3,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Bindeledet 17C, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 61 m² · 2 vær.
- Bindeledet 19C, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 61 m² · 2 vær.
- Bindeledet 19A, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 61 m² · 2 vær.
- Bindeledet 21B, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 54 m² · 2 vær.
- Bindeledet 21A, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 54 m² · 2 vær.
- Bindeledet 17D, 8981 SpentrupAnden enhed til serviceerhverv · 60 m² · 2 vær.
- Bindeledet 17A, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 62 m² · 2 vær.
- Bindeledet 17B, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 62 m² · 2 vær.
- Bindeledet 19B, 8981 SpentrupRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 62 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.031 m²
: 11h
Ejerlav: Spentrup By, Spentrup
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8981 Spentrup
Højde over havet: 49,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Spentrup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Spentrup bebyggelse124 m

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,1 mio. kr

3.100.000 kr

2020

321.800 kr

321.800 kr · vurderet areal 3.031 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2019	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2018	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2017	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2016	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2015	3.100.000 kr	321.800 kr	0 kr
2014	3.100.000 kr	330.000 kr	0 kr
2013	3.100.000 kr	330.000 kr	0 kr
2012	3.100.000 kr	330.000 kr	0 kr
2011	3.100.000 kr	330.000 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	330.000 kr	0 kr
2009	3.100.000 kr	335.300 kr	+1.650.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4091628.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.01.O.3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 1)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4091628
Matrikelnumre: 11h
Ejerlav: Spentrup By, Spentrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Spentrup8155
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.540286, 10.040205
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 563.966 · N 6.266.699
Terræn (DTM): 49,6 moh.
Overflade (DSM): 53,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4091628

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4091628 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også