Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionRanders KommuneRegion Midtjylland

Hybenvej 7A, Gjerlev, 8983 Gjerlev J

Hybenvej 7A er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 313 m² erhvervsareal og 430 m² bolig, opført i 1947 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 8.778 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal: 430 m²; 8 enheder
Grund: 8.778 m²
Opført: 1947; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 16-N · Gjerlev, bolig- og institutionsområde, Hybenvej (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 430 m²
Erhvervsareal: 313 m²
: 8
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.778 m²
: 23ah
Ejerlav: Gjerlev By, Gjerlev
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8983 Gjerlev J
Højde over havet: 29,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gjerlev
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gjerlev bebyggelse187 m
Akseltorv seværdighed223 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,0 mio. kr

4.950.000 kr

2020

461.300 kr

461.300 kr · vurderet areal 8.778 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2019	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2018	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2017	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2016	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2015	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2014	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2013	4.950.000 kr	461.300 kr	0 kr
2012	4.950.000 kr	461.300 kr	-1.700.000 kr
2011	6.650.000 kr	461.300 kr	0 kr
2010	6.650.000 kr	461.300 kr	-700.000 kr
2009	7.350.000 kr	461.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4082153.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 16-N · Gjerlev, bolig- og institutionsområde, Hybenvej Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 5.04.R.1 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 0 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.04.BE.2 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4082153
Matrikelnumre: 23ah
Ejerlav: Gjerlev By, Gjerlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Gjerlev8196
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.585116, 10.130140
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 569.414 · N 6.271.776
Terræn (DTM): 29,6 moh.
Overflade (DSM): 39,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4082153

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4082153 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også