Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Markedsvej 20, 9600 Aars

Markedsvej 20 er en butiksejendom med 4.179 m² erhvervsareal, opført i 2023. Grunden er på 1,2 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 608.000 kr.

Erhvervsareal
4.179 m²
3 enheder
Grund
1,2 ha
11.559 m²
Opført
2023
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
608.000 kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 861-00578)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 36 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1-45 · Redegørelse og lokalplan nr. 1-45 samt tillæg nr. 27 til kommuneplanen for et område til erhvervsformål og udvalgsvarebutikker

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
4.179 m²
3
Bygningshøjde
1,6 m
  • Bebygget areal
    4.100 m²
    Erhvervsareal
    4.179 m²
    Højde over terræn
    1,6 m
    Ydervægge
    Betonelementer
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    3
    3 enheder i bygningen
    • Markedsvej 24C, 9600 AarsEnhed til detailhandel · 1.036 m²
    • Markedsvej 24B, 9600 AarsEnhed til detailhandel · 2.643 m² · Fjernvarme/blokvarme
    • Markedsvej 24D, 9600 AarsEnhed til detailhandel · 500 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
11.559 m² (1,2 ha)
2gp
Ejerlav: Aars By, Aars
Kommune
Vesthimmerlands Kommune
Postnummer
9600 Aars
Højde over havet
38,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aars
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
608.000 kr
608.000 kr
2020
608.000 kr
608.000 kr · vurderet areal 12.521 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020608.000 kr608.000 kr
2019666.400 kr666.400 kr
2018666.400 kr666.400 kr
2017666.400 kr666.400 kr
2016666.400 kr666.400 kr
2015666.400 kr666.400 kr
2014785.600 kr785.600 kr
20137.650.000 kr785.600 kr
20127.650.000 kr785.600 kr
20118.500.000 kr785.600 kr
20108.500.000 kr785.600 kr
20099.000.000 kr856.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3358824.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1-45 · Redegørelse og lokalplan nr. 1-45 samt tillæg nr. 27 til kommuneplanen for et område til erhvervsformål og udvalgsvarebutikker Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 60 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
1.E1.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden
1.C.4 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 861-00578 · Nedlagt servicestation, Markedsvej 26, Aars · Region Nordjylland
  • V1 · lokalitet 861-00692 · Tidligere mejeri, Vestre Boulevard 3 og 3A, Aars · Region Nordjylland
36 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3358824
Matrikelnumre
2gp
Ejerlav
Aars By, Aars
Jordstykker
1
Kommunekode
0820
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Aars8269
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Himmerland
WGS84 (EPSG:4326)
56.798325, 9.506776
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 530.952 · N 6.295.051
Terræn (DTM)
38,7 moh.
Overflade (DSM)
41,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3358824

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3358824 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også