Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Ringvejen 2B, 9560 Hadsund

Ringvejen 2B er en industriejendom med 6.168 m² erhvervsareal, opført i 1974 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 6.168 m²; 7 enheder
Grund: 1,6 ha; 15.907 m²
Opført: 1974; om-/tilbygget 1987
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 8,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til kontor og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan PB.4(HAD) · Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 6.168 m²
: 7
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 15.907 m² (1,6 ha)
: 26cd
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9560 Hadsund
Højde over havet: 23,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vive-Hadsund
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dværghøje fortidsminde339 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,5 mio. kr

8.500.000 kr

2020

795.400 kr

795.400 kr · vurderet areal 15.907 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2019	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2018	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2017	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2016	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2015	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2014	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2013	8.500.000 kr	795.400 kr	0 kr
2012	8.500.000 kr	795.400 kr	-2.300.000 kr
2011	10.800.000 kr	954.400 kr	-5.300.000 kr
2010	16.100.000 kr	954.400 kr	-1.800.000 kr
2009	17.900.000 kr	1.113.500 kr	-3.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3356406.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. december 2023
Udstedt: 23. december 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge og hule vægge mod uopvarmede rum ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 35.900 kr · sparer 9.700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rumInvestering 30.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af lette ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer & yderdøre med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af ovenlys med 2 lags acrylInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye massive isolerede døre mod uopvarmet rumInvestering 20.200 kr · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel (10%)Investering 10.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Isolering og efterisolering af varmefordelingsrør i teknikrum op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 400 kr om året
Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg (10%)Investering 2.000 kr · sparer 700 kr om året
Montering af automatik med udetemperaturkompensering og ny blandesløjfeInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe til varmt brugsvandInvestering 6.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Gæstetoilet - Udskiftning af glødepære til LEDInvestering 100 kr · sparer 100 kr om året
Gang til produktion - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 1.600 kr · sparer 200 kr om året
Laboratorie - Udskiftning af armaturerInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Gang - Installation af bevægelsesmelderInvestering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Kantine - Udskiftning af armaturerInvestering 10.600 kr · sparer 800 kr om året
Depot - Udskiftning af armaturerInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Rygerum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Depot 2 - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Personaleindgang - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Dameomklædning - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Herreomklædning - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Teknikrum - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Kælderrum - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 111.200 kr · sparer 8.500 kr om året

Samlet besparelse for de 27 forslag med et tal: 45.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: PB.4(HAD) · Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 8.5 m
: HAD.E.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3356406
Matrikelnumre: 26cd
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Vive-Hadsund9191
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.727269, 10.109764
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 567.907 · N 6.287.577
Terræn (DTM): 23,6 moh.
Overflade (DSM): 23,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3356406

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3356406 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også