Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til parkering- og transportanlægMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Fabriksvej 2, 9560 Hadsund

Fabriksvej 2 er en ejendom til parkering- og transportanlæg med 2.590 m² erhvervsareal, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 6.986 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021 og sætter grunden til 1,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.590 m²; 3 enheder
Grund: 6.986 m²
: 28,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1972; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 0 kr; vurderet 2021

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 815-00530)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til parkering- og transportanlæg). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan PB.4(HAD) · Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 2.590 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,4 m

Bebygget areal
2.394 m²
Erhvervsareal
2.590 m²
Højde over terræn
6,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Fabriksvej 2, 9560 HadsundEnhed til parkerings- og transportanlæg · 1.709 m² · 13 vær.
- Fabriksvej 2, 1, 9560 HadsundEnhed til parkerings- og transportanlæg · 442 m² · 2 vær.
- Fabriksvej 2, 2, 9560 HadsundEnhed til parkerings- og transportanlæg · 439 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.986 m²
: 34ab
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9560 Hadsund
: 28,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vive-Hadsund
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dværghøje fortidsminde294 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

0 kr

2021

1,1 mio. kr

1.072.000 kr · vurderet areal 6.986 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	0 kr	1.072.000 kr	—
2020	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2019	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2018	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2017	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2016	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2015	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2014	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2013	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2012	5.100.000 kr	349.300 kr	0 kr
2011	5.100.000 kr	419.200 kr	0 kr
2010	5.100.000 kr	419.200 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3357307.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. juli 2036
Udstedt: 21. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum over midterste del af bygning med 150-250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.800 kr om året
Isolering af loftsrum over vestlig del med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum og loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indv. isolering af skråvægge/skråtag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 12.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 8.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Nye varmefordelingspumperInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 11.300 kr · sparer 6.500 kr om året
Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 3.300 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 12.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 6.200 kr · sparer 5.300 kr om året
Installation af LED-belysningInvestering 84.000 kr · sparer 8.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 95.000 kr · sparer 6.700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 65.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: PB.4(HAD) · Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 8.5 m
: HAD.E.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 815-00530 · Nedgravede olietanke, vaskeplads, brandøvelse m.v. i f.m. Falckstation, Fabriksvej 2, Hadsund · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 815-00530 · Nedgravede olietanke, vaskeplads, brandøvelse m.v. i f.m. Falckstation, Fabriksvej 2, Hadsund · Region Nordjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3357307
Matrikelnumre: 34ab
Ejerlav: Hadsund By, Hadsund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Bygning til parkering- og transportanlæg
Sogn (DAGI): Vive-Hadsund9191
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.729056, 10.106371
: E 567.696 · N 6.287.773
: 28,6 m over havet
Overflade (DSM): 32,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3357307

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3357307 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også