Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Vestergade 45, 9460 Brovst

Vestergade 45 er et parcelhus på 127 m², opført i 1934. Grunden er på 996 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 848.000 kr.

Boligareal: 127 m²; 5 værelser
Grund: 996 m²
Opført: 1934
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 848.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Jammerbugt kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 127 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 996 m²
: 7d
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9460 Brovst
Højde over havet: 24,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brovst
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brovst bebyggelse269 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

848.000 kr

2022

198.000 kr

198.000 kr · vurderet areal 996 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	848.000 kr	198.000 kr	+196.000 kr
2020	652.000 kr	99.000 kr	-58.000 kr
2019	710.000 kr	152.900 kr	0 kr
2018	710.000 kr	152.900 kr	0 kr
2017	710.000 kr	152.900 kr	0 kr
2016	710.000 kr	152.900 kr	0 kr
2015	710.000 kr	152.900 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	155.400 kr	0 kr
2013	730.000 kr	155.400 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	159.400 kr	0 kr
2011	750.000 kr	159.400 kr	-40.000 kr
2010	790.000 kr	179.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3242568.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. september 2027
Udstedt: 26. september 2017

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftlem Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm) Efterisolering af skråvægge Udskiftning af skunklemmeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af kældervæg med 10 mm mineraluld eller isoleringspladerInvestering 30.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 5.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 15.C2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Jammerbugt kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3242568
Matrikelnumre: 7d
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brovst8393
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.096852, 9.518195
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.397 · N 6.328.286
Terræn (DTM): 24,0 moh.
Overflade (DSM): 24,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3242568

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3242568 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også