Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Vestergade 43, 9460 Brovst

Vestergade 43 er en etageejendom med 7 enheder og 328 m² boligareal, opført i 1937. Grunden er på 410 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 328 m²; 7 enheder
Grund: 410 m²
: 22,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Jammerbugt kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 328 m²
: 7
Bygningshøjde: 12,3 m

Bebygget areal
116 m²
Boligareal
328 m²
Højde over terræn
12,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Vestergade 43, st. tv, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Vestergade 43, st. th, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Vestergade 43, 2. th, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Vestergade 43, kl. tv, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 20 m² · 1 vær.
- Vestergade 43, 1. tv, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Vestergade 43, 1. th, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Vestergade 43, 2. tv, 9460 BrovstBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 410 m²
: 3ib
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9460 Brovst
: 22,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brovst
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brovst bebyggelse248 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.300.000 kr

2020

130.500 kr

130.500 kr · vurderet areal 836 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2019	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2018	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2017	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2016	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2015	3.300.000 kr	130.500 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	133.800 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	133.800 kr	0 kr
2012	3.300.000 kr	133.800 kr	0 kr
2011	3.300.000 kr	150.500 kr	0 kr
2010	3.300.000 kr	150.500 kr	+350.000 kr
2009	2.950.000 kr	167.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3242447.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. oktober 2034
Udstedt: 8. oktober 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 400 mm isoleringInvestering 33.000 kr · sparer 5.200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.900 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.900 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge ved karnap mod vejen med 100 mmInvestering 49.700 kr · sparer 3.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skillevægge mellem uopvarmet kælder og opvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 23.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af vinduer og dørInvestering ikke angivet · sparer 6.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 57.600 kr · sparer 3.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv i værelse mod vejen og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet kælder op til 50 mmInvestering 8.400 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlæggetInvestering 15.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 500 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 63.100 kr · sparer 6.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 32.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 15.C2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Jammerbugt kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3242447
Matrikelnumre: 3ib
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Brovst8393
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.096893, 9.518640
: E 531.424 · N 6.328.291
: 22,4 m over havet
Overflade (DSM): 34,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3242447

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3242447 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også