Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Faarupvej 5A, 9493 Saltum

Faarupvej 5A er et parcelhus på 120 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 673 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 441.000 kr.

Boligareal: 120 m²; 2 enheder
Grund: 673 m²
Opført: 1932; om-/tilbygget 2024
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 441.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Jammerbugt kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 2
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 673 m²
: 13ah
Ejerlav: Nr. Saltum By, Saltum
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9493 Saltum
Højde over havet: 34,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Saltum
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Saltum bebyggelse251 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

441.000 kr

2024

113.000 kr

113.000 kr · vurderet areal 673 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	441.000 kr	113.000 kr	-16.000 kr
2022	457.000 kr	116.000 kr	+7.000 kr
2020	450.000 kr	85.000 kr	-50.000 kr
2019	500.000 kr	90.900 kr	0 kr
2018	500.000 kr	90.900 kr	0 kr
2017	500.000 kr	90.900 kr	0 kr
2016	500.000 kr	90.900 kr	0 kr
2015	500.000 kr	90.900 kr	-10.000 kr
2014	510.000 kr	93.300 kr	0 kr
2013	510.000 kr	93.300 kr	-20.000 kr
2012	530.000 kr	95.700 kr	0 kr
2011	530.000 kr	95.700 kr	+30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3237659.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. juli 2021
Udstedt: 22. juli 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Montering af 50 mm isolering samt plade på dør til loftsrum.Investering 800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 4.700 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 3.900 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 2.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering 8.900 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft i tilbygning med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 8.900 kr · sparer 3.400 kr om året
Forslag med god rentabilitet. Udvendig efterisolering af massive ydervæg i tilbygning med 100 mm.Investering 27.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke og front med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af let væg mod uopvarmet loftsrum med 200 mm.Investering 3.800 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer, med undtagelse af vindue mod udestue, til tolags energiruder med varm kant.Investering 26.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af 1 lag glas i yderdør til tolags energirudeInvestering 2.600 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygning og støbning af nyt med 250 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i forhus og støbning af nyt med 250 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-NInvestering 15.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør ved VVB op til 50 mmInvestering 400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i gulv op til 50 mmInvestering 14.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostatventil på radiator i gang.Investering 500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 15.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 24.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Jammerbugt kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3237659
Matrikelnumre: 13ah
Ejerlav: Nr. Saltum By, Saltum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Saltum8422
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.271558, 9.695897
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 541.965 · N 6.347.830
Terræn (DTM): 34,3 moh.
Overflade (DSM): 34,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3237659

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3237659 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også