Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Centralvej 6, 9982 Ålbæk

Centralvej 6 er en butiksejendom med 917 m² erhvervsareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 2.240 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 917 m²
Grund: 2.240 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 1996
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SKA.166-C.16 · Ålbæk Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 917 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,4 m

Bebygget areal
762 m²
Erhvervsareal
917 m²
Højde over terræn
6,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Centralvej 6, 9982 ÅlbækEnhed til detailhandel · 917 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.240 m²
: 40q
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9982 Ålbæk
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Råbjerg
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.250.000 kr

2020

627.200 kr

627.200 kr · vurderet areal 2.240 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2019	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	627.200 kr	0 kr
2012	3.250.000 kr	627.200 kr	-350.000 kr
2011	3.600.000 kr	627.200 kr	0 kr
2010	3.600.000 kr	627.200 kr	-200.000 kr
2009	3.800.000 kr	716.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3152662.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. august 2036
Udstedt: 10. august 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 168.700 kr · sparer 6.700 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 21.400 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 36.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti uden energiglas.Investering 65.500 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 6.100 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 100.000 kr · sparer 8.400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 160.000 kr · sparer 20.300 kr om året
Montage af automatik for central styringInvestering 15.000 kr · sparer 7.100 kr om året
Installation af flere LED rør - uden dagslysInvestering 31.500 kr · sparer 2.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 61.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SKA.166-C.16 · Ålbæk Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 80 %
: SKA.C.11.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3152662
Matrikelnumre: 40q
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Råbjerg8481
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.593378, 10.410812
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.332 · N 6.384.318
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 8,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3152662

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3152662 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også