Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Søndergårdvej 16, 9982 Ålbæk

Søndergårdvej 16 er et parcelhus på 104 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 2.301 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 978.000 kr.

Boligareal: 104 m²; 4 værelser
Grund: 2.301 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2003
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 978.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SKA.233.B · Boligområde Søndergårdvej i Ålbæk
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 1
Højeste bygning: 5,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.301 m²
: 37d
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9982 Ålbæk
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Råbjerg
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

978.000 kr

2022

364.000 kr

364.000 kr · vurderet areal 2.301 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	978.000 kr	364.000 kr	+32.000 kr
2020	946.000 kr	437.000 kr	-104.000 kr
2019	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	437.400 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	437.400 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	448.600 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	448.600 kr	+50.000 kr
2010	1.050.000 kr	448.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3152511.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. juni 2035
Udstedt: 20. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret loftslem med 100 mm isoleringInvestering 400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loft over 1. sal op til 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvægge op til 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af uisolerede massive ydervægge med 150 mm isoleringInvestering 55.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering af gavl mod udestue med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer med termorude.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af vandbåren radiator i værelse på 1. salInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af solcellerInvestering 40.800 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 8.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SKA.233.B · Boligområde Søndergårdvej i Ålbæk Læs planen (PDF)
Boligområde
: SKA.B.11.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,01 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,18 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3152511
Matrikelnumre: 37d
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Råbjerg8481
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.588186, 10.417711
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.756 · N 6.383.748
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 5,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3152511

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3152511 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også