Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Kildevej 2, 9982 Ålbæk

Kildevej 2 er et parcelhus på 167 m², opført i 1956. Grunden er på 1.045 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 5 værelser
Grund: 1.045 m²
Opført: 1956
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SKA.BV_8 · Byplanvedtægt nr. 8
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.045 m²
: 29æ
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9982 Ålbæk
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Råbjerg
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ålbæk bebyggelse345 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.203.000 kr

2024

341.000 kr

341.000 kr · vurderet areal 1.045 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.203.000 kr	341.000 kr	+14.000 kr
2022	1.189.000 kr	334.000 kr	+155.000 kr
2020	1.034.000 kr	245.000 kr	+164.000 kr
2019	870.000 kr	205.900 kr	0 kr
2018	870.000 kr	205.900 kr	0 kr
2017	870.000 kr	205.900 kr	0 kr
2016	870.000 kr	205.900 kr	0 kr
2015	870.000 kr	205.900 kr	-10.000 kr
2014	880.000 kr	206.900 kr	0 kr
2013	880.000 kr	206.900 kr	-30.000 kr
2012	910.000 kr	212.200 kr	0 kr
2011	910.000 kr	212.200 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3152340.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. september 2019
Udstedt: 13. september 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret skråvæg i trapperum til i alt 250 mm.Investering 1.300 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret hanebåndsloft over trapperum til i alt 250 mm.Investering 700 kr · sparer 300 kr om året
Montering af isoleret kælderlem, tætsluttende og med 100 mm isolering.Investering 500 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af loftslem, skunklem og dør til uopvarmet loftsrum med i alt 100 mmInvestering 1.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft til i alt 250 mm.Investering 11.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk til i alt 250 mm.Investering 6.100 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet loftsrum i sidebygning til i alt 250 mm.Investering 12.100 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af skråvægge til i alt 250 mm.Investering 9.400 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af vandret skunk til i alt 250 mm.Investering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af kvistloft til i alt 250 mmInvestering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede vægge i trapperum og gang mod uopvarmet loftsrum til i alt 150 mm.Investering 4.800 kr · sparer 1.700 kr om året
EfteriIsolering af væg mod uopvarmet loftsrum til i alt 150 mm.Investering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue mod øst i sidebygning til 3 lags energirudeInvestering 9.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer i stue mod syd til vinduer med 3 lags energirudeInvestering 21.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk i bad/gang samt af nyt terrændæk i sidebygning med i alt 250 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mmInvestering 900 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret etageadskillelse mod skunkrum til i alt 250 mm.Investering 1.300 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af gulv mod krybekælder med i alt 150 mmInvestering 10.400 kr · sparer 5.600 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering 40.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i skunk ved bad op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør ved fyr op til 50 mmInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
EfteriIsolering af varmefordelingsrør i loftsrum op til 50 mmInvestering 1.900 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af alm. radiatorventiler til termostatventiler.Investering 2.500 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisoleraf varmtvandsrør i loftsrum op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 300 kr om året
Montage af solceller, Monokrostal silicium, 2,6 kWInvestering 56.000 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 26 forslag med et tal: 27.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SKA.BV_8 · Byplanvedtægt nr. 8 Læs planen (PDF)
Boligområde
: SKA.B.11.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,09 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3152340
Matrikelnumre: 29æ
Ejerlav: Ålbæk, Råbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Råbjerg8481
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.591761, 10.415007
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 584.586 · N 6.384.143
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 2,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3152340

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3152340 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også