Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHjørring KommuneRegion Nordjylland

Tårsvej 12, Lendum, 9870 Sindal

Tårsvej 12 er et parcelhus på 134 m², opført i 1963. Grunden er på 700 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 383.000 kr.

Boligareal: 134 m²; 5 værelser
Grund: 700 m²
Opført: 1963
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 383.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 134 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Bebygget areal
134 m²
Boligareal
134 m²
Højde over terræn
6,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. fyr til fast brændsel
Brændsel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Tårsvej 12, 9870 SindalFritliggende enfamiliehus · 134 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 700 m²
: 76cp
Ejerlav: Lendum By, Lendum
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9870 Sindal
Højde over havet: 46,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lendum
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lendum bebyggelse28 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

383.000 kr

2024

67.000 kr

67.000 kr · vurderet areal 700 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	383.000 kr	67.000 kr	-16.000 kr
2022	399.000 kr	69.000 kr	+26.000 kr
2020	373.000 kr	79.000 kr	-67.000 kr
2019	440.000 kr	78.400 kr	0 kr
2018	440.000 kr	78.400 kr	0 kr
2017	440.000 kr	78.400 kr	0 kr
2016	440.000 kr	78.400 kr	0 kr
2015	440.000 kr	78.400 kr	-10.000 kr
2014	450.000 kr	80.400 kr	0 kr
2013	450.000 kr	80.400 kr	-20.000 kr
2012	470.000 kr	82.500 kr	0 kr
2011	470.000 kr	82.500 kr	-120.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3150121.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. august 2020
Udstedt: 19. august 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Vandret loft, ekstra isolering.Investering 27.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Ydervægge, udvendig isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Væg mod garage, isolering heraf.Investering 20.900 kr · sparer 1.800 kr om året
Kældervægge, isolering heraf.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Dør mod garage, udskiftning heraf.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Gulvkonstruktion, ekstra isolering ved renovering.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Gulv mod garagen, ekstra isolering heraf.Investering 20.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af kedel.Investering 40.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Varmefordelingsrør i garage, ekstra isolering heraf.Investering 2.600 kr · sparer 200 kr om året
Cirkulationspumpe på varmeanlæg, udskiftning heraf.Investering 2.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 1.500 kr · sparer 300 kr om året
Solvarme, montering af solvarmeanlæg.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Solceller, montering af solcelleanlæg.Investering 111.200 kr · sparer 10.800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 25.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 802-R01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 95,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3150121
Matrikelnumre: 76cp
Ejerlav: Lendum By, Lendum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Lendum9063
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.409468, 10.297226
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 577.933 · N 6.363.711
Terræn (DTM): 46,3 moh.
Overflade (DSM): 50,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3150121

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3150121 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også