Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Moltzaugade 1, 4874 Gedser

Moltzaugade 1 er en lagerejendom med 4.121 m² erhvervsareal, opført i 1953 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 1,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med elvarme.

Erhvervsareal: 4.121 m²; 4 enheder
Grund: 1,5 ha; 15.079 m²
Opført: 1953; om-/tilbygget 1984
Varme: Elvarme; suppleret af biopejs
Bygninger: 8; inkl. bygning til kontor og bygning til håndtering af affald og spildevand

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 376-21129)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 141 · Havnearealer i Gedser
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.121 m²
: 4
Højeste bygning: 10,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 15.079 m² (1,5 ha)
: 42d
Ejerlav: Gedesskov Huse, Gedesby
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4874 Gedser
Højde over havet: 2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gedser
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gedser bebyggelse323 m
Gedser Remise seværdighed338 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 141 · Havnearealer i Gedser Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: GEDS E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 44,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 376-21129 · DSB Gedser Station/Færgehavn, Kroghage Losseplads · Region Sjælland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,65 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,33 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3128722
Matrikelnumre: 42d
Ejerlav: Gedesskov Huse, Gedesby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Gedser9249
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.573556, 11.928754
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 689.303 · N 6.051.283
Terræn (DTM): 2,3 moh.
Overflade (DSM): 2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3128722

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3128722 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også