Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Johan Rantzaus Vej 2, 5600 Faaborg

Johan Rantzaus Vej 2 er en daginstitution med 897 m² erhvervsareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 7.138 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 897 m²; 4 enheder
Grund: 7.138 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2004
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 431-80001)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faaborg-Midtfyn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: daginstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 897 m²
: 4
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.138 m²
: 53b
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 18,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Svanninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandegyde bebyggelse255 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.100.000 kr

2020

540.000 kr

540.000 kr · vurderet areal 7.138 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	2.100.000 kr	540.000 kr
2019	2.100.000 kr	540.000 kr
2018	2.100.000 kr	540.000 kr
2017	2.100.000 kr	540.000 kr
2016	2.100.000 kr	540.000 kr
2015	2.100.000 kr	540.000 kr
2014	2.100.000 kr	542.800 kr
2013	2.100.000 kr	542.800 kr
2012	2.100.000 kr	542.800 kr
2011	2.100.000 kr	497.500 kr
2010	2.100.000 kr	497.500 kr
2009	2.100.000 kr	573.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3061003.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. maj 2031
Udstedt: 5. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Værkstedsbygning Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 55.400 kr · sparer 2.200 kr om året
Hallen Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 107.100 kr · sparer 3.400 kr om året
Stuehus Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 200 kr om året
Stuehus Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ny værkstedsbygning Indvendig efterisolering af skråloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Stuehus Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 253.200 kr · sparer 10.000 kr om året
Hallen Udvendig efterisolering med 200 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Værkstedsbygning Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 82.200 kr · sparer 3.800 kr om året
Stuehus Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Værkstedsbygning Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Ny værkstedsbygning Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Stuehus Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Stuehus Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ny værkstedsbygning Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Værkstedsbygning Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Hallen Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Stuehus Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Stuehus Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Stuehus stueetage Installation af ny LED panel, med dagslysstyring, iht. 2016 kravInvestering 18.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Stuehus stue 3 Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 15.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny værkstedsbygning Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Hallen Garage Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Stuehus tilbygning Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Værkstedsbygning Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 24 forslag med et tal: 49.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Faa.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Faa.E.2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 431-80001 · olietank · Region Syddanmark
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faaborg-Midtfyn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3061003
Matrikelnumre: 53b
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Svanninge7762
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.108936, 10.226037
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 578.213 · N 6.107.600
Terræn (DTM): 18,5 moh.
Overflade (DSM): 25,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3061003

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3061003 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også