Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Nordskovvej 20, Gestelev, 5750 Ringe

Nordskovvej 20 er en etageejendom med 6 enheder og 348 m² boligareal, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1.196 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 348 m²; 6 enheder
Grund: 1.196 m²; 2 matrikler
Opført: 1909; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 473-00802)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 4 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 71 · Gestelev landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 348 m²
Erhvervsareal: 166 m²
: 6
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.196 m²
: 16q, 16s
Ejerlav: Gestelev By, Gestelev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5750 Ringe
Højde over havet: 58,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gestelev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gestelev bebyggelse97 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.250.000 kr

2020

119.600 kr

119.600 kr · vurderet areal 1.196 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2019	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2018	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2017	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2016	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2015	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2014	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2013	1.250.000 kr	119.600 kr	0 kr
2012	1.250.000 kr	119.600 kr	-150.000 kr
2011	1.400.000 kr	119.600 kr	0 kr
2010	1.400.000 kr	119.600 kr	0 kr
2009	1.400.000 kr	101.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3051583.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. juni 2028
Udstedt: 8. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 10.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 17.600 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 32.400 kr · sparer 14.700 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering 117.000 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering 11.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering gulv mod kælderInvestering 60.400 kr · sparer 9.500 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 55.300 kr om året
Installation af ny fordelingspumpeInvestering 10.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 100 mm og Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 100 mmInvestering 35.200 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 95.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 71 · Gestelev landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: Ges.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 243,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 473-00802 · Gestelev Autoværksted · Region Syddanmark
4 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3051583
Matrikelnumre: 16q, 16s
Ejerlav: Gestelev By, Gestelev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Gestelev7749
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.238915, 10.430403
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 590.953 · N 6.122.311
Terræn (DTM): 58,6 moh.
Overflade (DSM): 67,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3051583

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 3051583 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også