Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Sanatorievej 15, 5600 Faaborg

Sanatorievej 15 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 5.347 m² erhvervsareal og 3.351 m² bolig, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 8,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.347 m²; + 3.351 m² bolig
Grund: 8,8 ha; 87.620 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 2000
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 21,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 17; inkl. bygning til kontor og anden bygning til undervisning og forskning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 10 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 9.76 · Skole og feriehotel med kursusfacilitater i det tidligere Nakkebølle Sanatorium
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 17 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 3.351 m²
Erhvervsareal: 5.347 m²
: 48
Højeste bygning: 27,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 87.620 m² (8,8 ha)
: 1g
Ejerlav: Nakkebølle Hgd., Åstrup
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 6,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Limmerodde landskabsform285 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

21,4 mio. kr

21.400.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.896.600 kr · vurderet areal 126.626 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2019	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2018	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2017	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2016	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2015	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2014	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2013	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2012	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2011	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2010	21.400.000 kr	1.896.600 kr
2009	21.400.000 kr	1.896.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3048371.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. november 2029
Udstedt: 18. november 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 350 mm isoleringInvestering 73.700 kr · sparer 5.700 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isolering og Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 350 mm isoleringInvestering 152.800 kr · sparer 11.600 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 400 mm og Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 157.700 kr · sparer 7.100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 157.100 kr · sparer 33.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 846.600 kr · sparer 24.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 23.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 280.200 kr · sparer 15.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 19.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 9.000 kr · sparer 5.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 133.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 9.76 · Skole og feriehotel med kursusfacilitater i det tidligere Nakkebølle Sanatorium Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 2 etager · højst 8.5 m
: Nak.R.1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 66,6 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 1,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,98 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3048371
Matrikelnumre: 1g
Ejerlav: Nakkebølle Hgd., Åstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Åstrup7698
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.060984, 10.367771
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.359 · N 6.102.433
Terræn (DTM): 6,0 moh.
Overflade (DSM): 28,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3048371

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3048371 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også