Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Søndervej 2, Thurø, 5700 Svendborg

Søndervej 2 er et parcelhus på 152 m², opført i 1902. Grunden er på 552 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 8 værelser
Grund: 552 m²
Opført: 1902
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 552 m²
: 7q
Ejerlav: Thurø By, Thurø
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 19,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thurø
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Thurø By bebyggelse313 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,4 mio. kr

1.415.000 kr

2022

772.000 kr

772.000 kr · vurderet areal 552 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.415.000 kr	772.000 kr	+207.000 kr
2020	1.208.000 kr	534.000 kr	+8.000 kr
2019	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	441.600 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	441.600 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	452.900 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	452.900 kr	-100.000 kr
2010	1.350.000 kr	473.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3044673.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. april 2024
Udstedt: 7. april 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 16.100 kr · sparer 5.200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 10.200 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 3.900 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 26.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering 2.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR20.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 350 mm isoleringInvestering 36.900 kr · sparer 4.400 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 14.100 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 18.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 05.01.B.275 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3044673
Matrikelnumre: 7q
Ejerlav: Thurø By, Thurø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Thurø7689
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.046577, 10.671082
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.768 · N 6.101.251
Terræn (DTM): 19,4 moh.
Overflade (DSM): 23,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3044673

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3044673 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også