Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Rødmevej 46, 5771 Stenstrup

Rødmevej 46 er et parcelhus på 129 m², opført i 1921. Grunden er på 970 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 772.000 kr.

Boligareal
129 m²
2 enheder
Grund
970 m²
Opført
1921
Varme
Oliefyr
suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering
772.000 kr
vurderet 2021
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
129 m²
2
Højeste bygning
7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
970 m²
6h
Ejerlav: Rødme By, Stenstrup
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5771 Stenstrup
Højde over havet
75,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Stenstrup
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Væltenbjerg landskabsform198 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021
772.000 kr
772.000 kr
2021
228.000 kr
228.000 kr · vurderet areal 970 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2021772.000 kr228.000 kr
2020560.000 kr206.000 kr
2019530.000 kr73.700 kr
2018530.000 kr73.700 kr
2017390.000 kr73.700 kr
2016390.000 kr73.700 kr
2015390.000 kr73.700 kr
2014400.000 kr75.700 kr
2013400.000 kr75.700 kr
2012420.000 kr77.600 kr
2011420.000 kr77.600 kr
2010460.000 kr77.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3042602.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Udløb
27. maj 2021
Udstedt
27. maj 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af uisoleret loftrum med 350 mm isolering.Investering 34.200 kr · sparer 9.100 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 16.800 kr · sparer 13.200 kr om året
  • Udskiftning af vindue til trelags energirude.Investering 34.900 kr · sparer 2.900 kr om året
  • Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude.Investering 10.600 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering.Investering 33.200 kr · sparer 4.700 kr om året
  • Udskiftning til nyt stokerfyr med automatisk fyring.Investering 70.000 kr · sparer 24.600 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm.Investering 6.500 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 W.Investering 4.500 kr · sparer 500 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering 600 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 57.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3042602
Matrikelnumre
6h
Ejerlav
Rødme By, Stenstrup
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Stenstrup7686
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.105819, 10.488925
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 594.990 · N 6.107.579
Terræn (DTM)
75,1 moh.
Overflade (DSM)
75,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3042602

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3042602 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også