Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hovedvejen 58, 5771 Stenstrup

Hovedvejen 58 er et parcelhus på 117 m², opført i 1936 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.500 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 958.000 kr.

Boligareal: 117 m²; 4 værelser
Grund: 1.500 m²
Opført: 1936; om-/tilbygget 1979
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 958.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.500 m²
: 2c
Ejerlav: Kokkenborg, Lunde
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 69,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lunde
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

958.000 kr

2022

255.000 kr

255.000 kr · vurderet areal 1.500 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	958.000 kr	255.000 kr	+126.000 kr
2020	832.000 kr	189.000 kr	+222.000 kr
2019	610.000 kr	107.400 kr	0 kr
2018	610.000 kr	107.400 kr	0 kr
2017	610.000 kr	107.400 kr	0 kr
2016	610.000 kr	107.400 kr	0 kr
2015	610.000 kr	107.400 kr	-10.000 kr
2014	620.000 kr	109.900 kr	0 kr
2013	620.000 kr	109.900 kr	-20.000 kr
2012	640.000 kr	112.700 kr	+10.000 kr
2011	630.000 kr	112.700 kr	-10.000 kr
2010	640.000 kr	112.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3040250.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. januar 2036
Udstedt: 29. januar 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt Indv. isolering med 50 mmInvestering 119.400 kr · sparer 4.800 kr om året
Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering 2.400 kr · sparer 200 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 31.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge over jord med 250 mmInvestering 18.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 400 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 250 mm isoleringInvestering 30.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 5.400 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 15.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3040250
Matrikelnumre: 2c
Ejerlav: Kokkenborg, Lunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Lunde7687
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.130688, 10.555210
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.157 · N 6.110.439
Terræn (DTM): 69,0 moh.
Overflade (DSM): 69,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3040250

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3040250 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også