Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Melbyvej 4, Tåsinge, 5700 Svendborg

Melbyvej 4 er et parcelhus på 114 m², opført i 1965. Grunden er på 800 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 114 m²; 3 værelser
Grund: 800 m²
Opført: 1965
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 114 m²
: 1
Højeste bygning: 5,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 800 m²
: 22d
Ejerlav: Lundby By, Landet
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 20,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Landet
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.289.000 kr

2024

496.000 kr

496.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.289.000 kr	496.000 kr	-23.000 kr
2022	1.312.000 kr	500.000 kr	+345.000 kr
2020	967.000 kr	297.000 kr	+117.000 kr
2019	850.000 kr	233.800 kr	0 kr
2018	850.000 kr	233.800 kr	0 kr
2017	850.000 kr	233.800 kr	0 kr
2016	850.000 kr	233.800 kr	0 kr
2015	850.000 kr	233.800 kr	-10.000 kr
2014	860.000 kr	234.000 kr	0 kr
2013	860.000 kr	234.000 kr	-30.000 kr
2012	890.000 kr	240.000 kr	0 kr
2011	890.000 kr	240.000 kr	-110.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3039802.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. februar 2020
Udstedt: 20. februar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftslem til i alt 200 mmInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 400 mm.Investering 60.500 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 4.800 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 200 mmInvestering 32.700 kr · sparer 10.600 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 12 kW, som type Vølund F1145Investering 120.000 kr · sparer 19.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 6.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 22 WInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 3.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af varmtvandsbeholderInvestering 1.900 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 8.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 46.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12.02.L1.265 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3039802
Matrikelnumre: 22d
Ejerlav: Lundby By, Landet
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Landet7691
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.987385, 10.604548
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.668 · N 6.094.565
Terræn (DTM): 20,8 moh.
Overflade (DSM): 21,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3039802

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3039802 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også