Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Assensvej 98, 5771 Stenstrup

Assensvej 98 er et parcelhus på 398 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 6.319 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 398 m²; 10 værelser
Grund: 6.319 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1984
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5.6 · Erhvervsområde i Stenstrup (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 398 m²
: 1
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.319 m²
: 8e
Ejerlav: Kirkeby By, Kirkeby
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 63,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirkeby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.416.000 kr

2020

584.000 kr

584.000 kr · vurderet areal 6.319 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.416.000 kr	584.000 kr	+1.316.000 kr
2019	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	537.700 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	537.700 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	551.500 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	551.500 kr	+400.000 kr
2010	1.800.000 kr	487.100 kr	0 kr
2009	1.800.000 kr	487.100 kr	-550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3037938.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. september 2024
Udstedt: 19. september 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm.Investering 33.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Montage af ny massiv isoleret dør mod uopvarmet rum.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm.Investering 10.200 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 W.Investering 6.300 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering 600 kr · sparer 300 kr om året
Monterring af døgnur.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 13.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 5.6 · Erhvervsområde i Stenstrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 8.5 m
: 09.02.E3.137 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3037938
Matrikelnumre: 8e
Ejerlav: Kirkeby By, Kirkeby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kirkeby7685
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.119769, 10.517717
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.793 · N 6.109.171
Terræn (DTM): 63,4 moh.
Overflade (DSM): 66,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3037938

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3037938 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også