Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Højbjergvej 12, 5771 Stenstrup

Højbjergvej 12 er en landejendom med 642 m² erhvervsareal og 210 m² bolig, opført i 1828 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 15,3 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal
210 m²
7 enheder
Grund
15,3 ha
152.977 m²
Opført
1828
om-/tilbygget 1992
Varme
Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering
2,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
8
inkl. stald til svin og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, stald til svin og landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
210 m²
Erhvervsareal
642 m²
7
Højeste bygning
6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
152.977 m² (15,3 ha)
10b
Ejerlav: Dongs Højrup By, Kirkeby
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5771 Stenstrup
Højde over havet
100,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Kirkeby
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Højbjerg landskabsform276 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,9 mio. kr
2.900.000 kr
2020
570.300 kr
570.300 kr · vurderet areal 152.977 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.900.000 kr570.300 kr
20192.900.000 kr570.300 kr
20182.900.000 kr570.300 kr
20172.900.000 kr570.300 kr
20162.900.000 kr570.300 kr
20152.900.000 kr570.300 kr
20142.900.000 kr570.300 kr
20132.900.000 kr570.300 kr
20122.900.000 kr570.300 kr
20112.650.000 kr634.000 kr
20102.650.000 kr634.000 kr
20093.450.000 kr844.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3037470.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Gyldigt til
27. marts 2034
Udstedt
27. marts 2024

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod tagrum i sidebygning med 350 mm isolering.Investering 30.400 kr · sparer 6.800 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Montering af indvendig forsatsvæg på ydervæg mod gård i hovedhus med 75 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Efterisolering af ydervægge.Investering 96.900 kr · sparer 5.800 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
  • Udskiftning af døre med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
  • Isolering af varmerør i stald op til 60 mm.Investering 6.500 kr · sparer 900 kr om året
  • Nye varmefordelingspumper ved fyr og ved gulvvarme.Investering 21.900 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 20.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3037470
Matrikelnumre
10b
Ejerlav
Dongs Højrup By, Kirkeby
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Kirkeby7685
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.125496, 10.596834
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 601.824 · N 6.109.921
Terræn (DTM)
100,5 moh.
Overflade (DSM)
100,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3037470

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3037470 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også