Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hasselvænget 4, 5700 Svendborg

Hasselvænget 4 er et parcelhus på 146 m², opført i 1973. Grunden er på 1.068 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal
146 m²
5 værelser
Grund
1.068 m²
Opført
1973
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
2,5 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
3
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Svendborg kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
146 m²
1
Højeste bygning
4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.068 m²
36o
Ejerlav: Skovsbo By, Egense
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5700 Svendborg
Højde over havet
16,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Egense
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fisk-op Huse bebyggelse155 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
2,5 mio. kr
2.528.000 kr
2022
1,3 mio. kr
1.348.000 kr · vurderet areal 1.068 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20222.528.000 kr1.348.000 kr
20202.091.000 kr1.040.000 kr
20192.000.000 kr1.229.400 kr
20182.000.000 kr1.229.400 kr
20172.000.000 kr1.229.400 kr
20162.000.000 kr1.229.400 kr
20152.500.000 kr1.690.100 kr
20142.500.000 kr1.690.100 kr
20132.500.000 kr1.690.100 kr
20122.600.000 kr1.733.400 kr
20112.600.000 kr1.733.400 kr
20103.050.000 kr1.861.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3037306.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
18. juli 2025
Udstedt
18. juli 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 73.000 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Udskiftning af vinduer mod nord til trelags energirudeInvestering 14.600 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med forsats til trelags energirude og Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kWInvestering 120.200 kr · sparer 7.100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 12.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
07.02.B.314 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3037306
Matrikelnumre
36o
Ejerlav
Skovsbo By, Egense
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Egense7681
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.038134, 10.554882
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 599.365 · N 6.100.140
Terræn (DTM)
16,8 moh.
Overflade (DSM)
20,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3037306

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3037306 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også