Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Hasselvænget 13, 5700 Svendborg

Hasselvænget 13 er et parcelhus på 175 m², opført i 1949. Grunden er på 3.075 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal: 175 m²; 4 værelser
Grund: 3.075 m²
Opført: 1949
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 02_533 · Rantzausmindekysten
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 175 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.075 m²
: 36a
Ejerlav: Skovsbo By, Egense
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 8,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Egense
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fisk-op Huse bebyggelse64 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,2 mio. kr

6.183.000 kr

2020

4,4 mio. kr

4.433.000 kr · vurderet areal 3.075 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.183.000 kr	4.433.000 kr	+983.000 kr
2019	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2018	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2017	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2016	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2015	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2014	5.200.000 kr	3.246.700 kr	0 kr
2013	5.200.000 kr	3.246.700 kr	-150.000 kr
2012	5.350.000 kr	3.329.900 kr	0 kr
2011	5.350.000 kr	3.329.900 kr	-950.000 kr
2010	6.300.000 kr	3.995.800 kr	0 kr
2009	6.300.000 kr	3.995.800 kr	-700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3037293.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. april 2031
Udstedt: 20. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 150 mm.Investering 35.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mm og udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 250 mm,Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af yderdør og udskiftning af eksisterende yderdør.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Ændring af frem- og returløbstemperaturer i forbindelse med forslag om luft/vand varmepumpe. , Installation af ny luft/vand varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder og Ny ladekredspumpe.Investering 130.000 kr · sparer 8.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 1.600 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 16.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 02_533 · Rantzausmindekysten Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1 etager · højst 3.5 m
: 07.02.B.314 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,01 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3037293
Matrikelnumre: 36a
Ejerlav: Skovsbo By, Egense
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Egense7681
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.037416, 10.556074
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.443 · N 6.100.062
Terræn (DTM): 8,1 moh.
Overflade (DSM): 8,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3037293

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3037293 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også