Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Rantzausmindevej 95, 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 95 er et parcelhus på 415 m². Grunden er på 6.085 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,2 mio. kr.

Boligareal
415 m²
7 værelser
Grund
6.085 m²
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
11,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Svendborg kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
415 m²
1
Højeste bygning
7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.085 m²
36c
Ejerlav: Egense By, Egense
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5700 Svendborg
Højde over havet
6,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Egense
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11,2 mio. kr
11.224.000 kr
2020
5,2 mio. kr
5.172.000 kr · vurderet areal 6.085 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.224.000 kr5.172.000 kr
20199.700.000 kr4.082.600 kr
20189.700.000 kr4.082.600 kr
20179.700.000 kr4.082.600 kr
20169.700.000 kr4.082.600 kr
20159.700.000 kr4.082.600 kr
20149.700.000 kr4.082.600 kr
20139.700.000 kr4.082.600 kr
20129.950.000 kr4.187.300 kr
20119.950.000 kr4.187.300 kr
201012.200.000 kr5.031.200 kr
200912.200.000 kr5.031.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3036759.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Gyldigt til
4. april 2035
Udstedt
4. april 2025

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering 134.800 kr · sparer 4.400 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråloft i poolområdet med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
  • Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet kælderrum med 150 mm PIR isolering.Investering 46.600 kr · sparer 4.300 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod opvarmet kælderrum.Investering 140.000 kr · sparer 4.900 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning af yderdør.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende gulv i toiletter/bad med gulvvarme og støbning af nyt med 400 mm trædefast mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 43.400 kr · sparer 1.200 kr om året
  • Efterisolering af gulv i poolområde med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod ingeniørgange med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
  • Nedrivning af el-gulvvarme i poolområdet.Investering 30.000 kr · sparer 14.700 kr om året
  • Installation af pillekedel.Investering 45.000 kr · sparer 18.800 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 35.000 kr · sparer 3.000 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm.Investering 13.000 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Montage af ny cirkulationspumpe.Investering 8.000 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Montage af solceller.Investering 29.200 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 74.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
07.02.B.314 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 16,1 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,58 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,31 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3036759
Matrikelnumre
36c
Ejerlav
Egense By, Egense
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Egense7681
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.035888, 10.548237
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 598.946 · N 6.099.881
Terræn (DTM)
6,5 moh.
Overflade (DSM)
6,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3036759

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3036759 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også